Excellent investment opportunity with warehouses available from **220 m² of construction**, ideal for growing companies looking for storage and office space, some type of simple assembly process, or for investors seeking appreciation in a strategic location.

This warehouse has:
220 m² of construction on a 280 m² lot
Integrated office
Half bathroom
4 parking spaces

The property is ready to move in, within a fully urbanized commercial park that offers:

24/7 surveillance and pedestrian and vehicle access control
Closed-circuit cameras (CCTV) 24 hours a day
Potable water supply by CEA
Low and medium voltage electricity
Business Center, rest area, and common loading dock
Green and recreational areas for employees

Privileged location in Querétaro:

Just 3 minutes from Blvd. Bernardo Quintana
7 minutes from the junction with Highway 11
11 minutes from the junction with Highway 45D
Very close to the Benito Juárez Industrial Park
13 minutes to the junction with Highway 57

***The price is in cash payment PLUS VAT of the construction. Financing options are available for 12 and 18 months.
These warehouses rent for $25,300 plus VAT.

Schedule your appointment NOW!Excelente oportunidad de inversión con bodegas disponibles desde **220 m² de construcción**, ideales para empresas en crecimiento que buscan área de almacén y oficina, algún tipo de proceso de armado simple o para inversionistas que buscan plusvalía en una ubicación estratégica.

Esta bodega cuenta con:
220 m² de construcción sobre un terreno de 280 m²
Oficina integrada
Medio baño
4 cajones de estacionamiento

El inmueble está listo para estrenar, dentro de un parque comercial completamente urbanizado que ofrece:

Vigilancia 24/7 y control de acceso peatonal y vehicular
Circuito cerrado de cámaras (CCTV) las 24 horas
Suministro de agua potable por CEA
Energía eléctrica de baja y media tensión
Business Center, área de descanso y anden de descarga de uso común
Áreas verdes y recreativas para colaboradores

Ubicación privilegiada en Querétaro:

A solo 3 minutos de Blvd. Bernardo Quintana
7 minutos del entronque con la Carretera 11
11 minutos del entronque con Autopista 45D
Muy cerca del Parque Industrial Benito Juárez
13 minutos al entronque con Carretera 57

***El precio es en pago de contado MAS IVA de la construcción. Cuenta con opciones de financiamiento a 12 y a 18 meses.
Estas bodegas rentan en $25,300 más IVA

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