Excellent industrial warehouse within a business park with security and controlled access 24/7, located in one of the areas with the highest industrial growth in the state.

The property has 1,080 m² of covered area distributed over three levels, in addition to 253 m² of exterior area, allowing for the configuration of logistics operations, storage, and corporate offices in the same building.

Built with a bolted metal structure, sandwich-type roof and facade panels, block walls, and R101 sheet metal, it offers thermal efficiency and a modern structure ready to operate. It has concrete ramps that allow vehicle access to both the Ground Floor and Basement 1, facilitating loading and unloading operations.

The property includes 10 KVA of electrical power (expandable upon request) and is ready for occupancy starting April 2026.

Strategic location:
- 15 minutes from Querétaro Intercontinental Airport
- 7 minutes from Zibatá
- 15 minutes from El Campanario
- 20 minutes from downtown Querétaro

Ideal for logistics, distribution centers, light manufacturing, e-commerce, or companies supplying the automotive and aerospace industries.Excelente bodega industrial dentro de parque empresarial con seguridad y acceso controlado 24/7, ubicada en una de las zonas con mayor crecimiento industrial del estado.

La propiedad cuenta con 1,080 m² de superficie techada distribuidos en tres niveles, además de 253 m² de área exterior, lo que permite configurar operaciones logísticas, almacenamiento y oficinas corporativas en un mismo inmueble.

Construida con estructura metálica atornillada, panel de cubierta y fachada tipo sándwich, muros de block y lámina R101, ofrece eficiencia térmica y una estructura moderna lista para operar. Cuenta con rampas de concreto que permiten acceso vehicular tanto a Planta Baja como a Sótano 1, facilitando operaciones de carga y descarga.

El inmueble incluye 10 KVA de energía eléctrica (ampliable bajo solicitud) y se encuentra listo para ocuparse a partir de abril de 2026.

Ubicación estratégica:
- 15 minutos del Aeropuerto Intercontinental de Querétaro
- 7 minutos de Zibatá
- 15 minutos de El Campanario
- 20 minutos del Centro de Querétaro

Ideal para logística, centros de distribución, manufactura ligera, e-commerce o empresas proveedoras de la industria automotriz y aeroespacial.