New industrial warehouse in Lake Yarza in LEGARIABodega industrial nueva en Lago Yarza en LEGARIA

!!!FOR RENT!!!

We present to you a newly remodeled property in Lago Ayarza, Col. Torre Blanca, Miguel Hidalgo, CDMX, which combines a privileged location, functionality, and security.

✅ 494 m² available, strategically distributed:
• Ground floor: 102.33 m² with a height of 4.05 m
• First level: 322.04 m² with a height of 7.96 m
• Loading dock: 53.60 m² (shared, NO trailer)
• 1 bathroom
• Parking: 1 private space (15.65 m²)

🔒 Security and practicality
• Complex of only 2 warehouses with 24/7 surveillance
• Private parking with controlled access

📦 Versatile spaces
• Ideal heights for large volume storage
• Possibility of offices, mezzanines, ceilings, or lofts
• Prepared for racks and shelves that optimize operations

💰 Rental price: $112,000 + VAT + $12,500 surveillance fee

✨ Ideal for companies that require a functional, safe, and very well-located space for storage, operational offices, or light production, without the problems of saturated or high-risk industrial areas.

📲 Contact us for more information or to schedule a visit.¡¡¡SE RENTA!!!

Te presentamos un inmueble recién remodelado en Lago Ayarza, Col. Torre Blanca, Miguel Hidalgo, CDMX, que combina ubicación privilegiada, funcionalidad y seguridad.

✅ 494 m² disponibles, distribuidos estratégicamente:
• Planta baja: 102.33 m² con altura de 4.05 m
• Primer nivel: 322.04 m² con altura de 7.96 m
• Andén de carga: 53.60 m² (compartido, NO tráiler)
• 1 baño
• Estacionamiento: 1 cajón privado (15.65 m²)

🔒 Seguridad y practicidad
• Conjunto de solo 2 bodegas con vigilancia 24/7
• Estacionamiento privado con acceso controlado

📦 Espacios versátiles
• Alturas ideales para almacenaje de gran volumen
• Posibilidad de oficinas, entrepisos, plafones o tapancos
• Preparada para racks y estanterías que optimicen la operación

💰 Precio de renta: $112,000 + IVA + $12,500 cuota vigilancia

✨ Ideal para empresas que requieren un espacio funcional, seguro y muy bien ubicado para almacenamiento, oficinas operativas o producción ligera, sin los problemas de zonas industriales saturadas o de alto riesgo.

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