Industrial Warehouse Ready to Operate with Dock and Ramp inside Logistics ParkBodega Industrial Lista para Operar con Andén y Rampa dentro de Parque Logístico

Located in one of the industrial areas with the highest logistical connectivity in the metropolitan area of Monterrey, this warehouse represents an excellent option for companies seeking efficient operation, strategic access, and industrial functionality.

The property features characteristics designed for real industrial operation, including a loading dock, access ramp, an interior height of 8 meters, and reinforced concrete flooring, which facilitates logistical maneuvers, efficient storage, and mobility of goods.

It is located within the Libramiento Logistics Park in Escobedo, with direct connection to the main industrial corridors in the north of the country such as Monclova, Colombia, Nuevo Laredo, and Saltillo, as well as quick access to Apodaca, San Nicolás, and the metropolitan area of Monterrey.

A property designed for logistics operation, storage, or distribution, with features that facilitate operational flow and the growth of your company.

Technical Specifications:
Land: 1,120 m2.
Warehouse construction: 750 m2.
Offices: Surface area of 50 m2, with bathroom.
Parking for 6 vehicles.
Interior height: 8 mts.
1 Loading dock.
1 Access ramp.

⚙ Industrial equipment:
Transformer 45 KVA.
5 peripheral extractors.
Reinforced concrete flooring.
Resistance 250 kg/cm²
15 cm thick
polished finish
Industrial LED lighting.

**** Infrastructure of the Industrial Park:
24/7 surveillance.
Controlled access.
Consolidated industrial zone.
Active logistical environment.

📍 Strategic location: Libramiento Logistics Park – Escobedo, Nuevo León

With excellent connectivity to:
✔ Northeast bypass
✔ Road to Colombia
✔ Industrial corridor of Escobedo
✔ Apodaca and airport area
✔ San Nicolás and Monterrey

An ideal location for regional distribution, logistics, or industrial storage.

💰 Monthly rent: $70,000 mx
Maintenance cost: $4,800 mx.
*Prices plus VAT.

📩 Schedule a visit and discover this excellent option for your industrial operation.

At Conexión Bienes Raíces, we accompany you throughout the process to find the ideal space for your company.

#Let’sConnect!
ID: BR-ESC-4164Ubicada en una de las zonas industriales con mayor conectividad logística del área metropolitana de Monterrey, esta bodega representa una excelente opción para empresas que buscan operación eficiente, accesos estratégicos y funcionalidad industrial.

La propiedad cuenta con características pensadas para operación industrial real, incluyendo andén de carga, rampa de acceso, altura interior de 8 metros y piso de concreto reforzado, lo que facilita maniobras logísticas, almacenamiento eficiente y movilidad de mercancías.

Se encuentra dentro del Parque Logístico Libramiento en Escobedo, con conexión directa a los principales corredores industriales del norte del país como Monclova, Colombia, Nuevo Laredo y Saltillo, además de rápido acceso hacia Apodaca, San Nicolás y el área metropolitana de Monterrey.

Una propiedad diseñada para operación logística, almacenamiento o distribución, con características que facilitan el flujo operativo y el crecimiento de tu empresa.

Especificaciones Técnicas:
Terreno: 1,120 m2.
Construcción de bodega: 750 m2.
Oficinas: Superficie de 50 m2, con baño.
Estacionamiento para 6 vehículos.
Altura interior: 8 mts.
1 Andén de carga.
1 Rampa de acceso.


⚙ Equipamiento industrial:
Transformador 45 KVA.
5 extractores periféricos.
Piso de concreto reforzado.
Resistencia 250 kg/cm²
15 cm de espesor
terminado pulido
Iluminación LED industrial.

****Infraestructura del Parque Industrial:
Vigilancia 24/7.
Acceso controlado.
Zona industrial consolidada.
Entorno logístico activo.

📍 Ubicación estratégica: Parque Logístico Libramiento – Escobedo, Nuevo León

Con excelente conectividad hacia:
✔ Libramiento Noreste
✔ Carretera a Colombia
✔ Corredor industrial de Escobedo
✔ Apodaca y zona aeropuerto
✔ San Nicolás y Monterrey

Una ubicación ideal para distribución regional, logística o almacenamiento industrial.

💰 Renta mensual: $70,000 mx
Costo de mantto: $4,800 mx.
*Precios más IVA.

📩 Agenda una visita y conoce esta excelente opción para tu operación industrial.

En Conexión Bienes Raíces te acompañamos en todo el proceso para encontrar el espacio ideal para tu empresa.

#HagamosConexión!
ID: BR-ESC-4164