INDUSTRIAL WAREHOUSE FOR SALE – INDUSTRIAL LAND USE

Magnificent industrial warehouse for sale, located a few meters from Av. Benito Juárez, one of the most important roads in Guadalupe. The property has excellent connectivity to fast roads, facilitating logistics for entry and exit to Monterrey, Apodaca, the airport, and nearby industrial areas.
The location offers all the necessary services for staff and operations: easy access to public transport, proximity to schools, hospitals, banks, and residential areas, so employees can arrive without difficulty and with housing options close to the workplace.
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Property Features
• Land: 1,920 m²
• Construction: 2,118 m²
• Offices: 50 m²
• Basement: 94 m²
• Land use: 100% industrial
• Entrance for trailers and cargo vehicles
• Concrete floor, ideal for handling machinery and heavy storage
• Own water well and cistern, providing autonomy and savings on water consumption
• Urban services in the area and high industrial/commercial vocation
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Location Advantages
• A few meters from Av. Benito Juárez, with quick connection to main avenues
• Easy access to public transport routes
• Area with nearby schools, hospitals, banks, and shops
• Residential neighborhoods around, ideal for operational and administrative staff
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Ideal for
• Distribution or logistics center
• Industrial storage and operation
• Workshops and manufacturing processes
• Companies that require easy access for trailers and proximity to services
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If you are interested in a warehouse with industrial land use, excellent location, robust infrastructure, and own services such as a water well and cistern.
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Magnífica bodega industrial en venta, ubicada a pocos metros de Av. Benito Juárez, una de las vialidades más importantes de Guadalupe. La propiedad cuenta con excelente conectividad a vías rápidas, lo que facilita la logística de entrada y salida hacia Monterrey, Apodaca, aeropuerto y zonas industriales cercanas.
La ubicación ofrece todos los servicios necesarios para el personal y la operación: fácil acceso a transporte público, cercanía a escuelas, hospitales, bancos y zonas habitacionales, de modo que los empleados pueden llegar sin dificultad y con opciones de vivienda cerca del centro de trabajo.
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Características de la propiedad
• Terreno: 1,920 m²
• Construcción: 2,118 m²
• Oficinas: 50 m²
• Sótano: 94 m²
• Uso de suelo: 100% industrial
• Entrada para tráiler y vehículos de carga
• Piso de concreto, ideal para manejo de maquinaria y almacenamiento pesado
• Pozo de agua propio y cisterna, que brindan autonomía y ahorro en el consumo de agua
• Servicios urbanos en la zona y alta vocación industrial/comercial
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Ventajas de ubicación
• A metros de Av. Benito Juárez, con rápida conexión a avenidas principales
• Acceso sencillo a rutas de transporte público
• Zona con escuelas, hospitales, bancos y comercios cercanos
• Colonias habitacionales alrededor, ideales para el personal operativo y administrativo
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Ideal para
• Centro de distribución o logística
• Almacenaje y operación industrial
• Talleres y procesos de manufactura
• Empresas que requieran fácil acceso para tráiler y cercanía a servicios
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Si te interesa una bodega con uso de suelo industrial, excelente ubicación, infraestructura robusta y servicios propios como pozo de agua y cisterna.
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