INDUSTRIAL WAREHOUSE FOR RENT – BALVANERA, QUERÉTARO
Spaces from 500 m² | Industrial park with security

At RUCZA & ASOCIADOS REAL ESTATE, we present this excellent opportunity for an industrial warehouse for rent within the Balvanera area, a strategic location with immediate connectivity to the main roads of Querétaro.

This industrial development offers modern infrastructure, security, and flexible spaces, ideal for logistics, storage, light manufacturing, or distribution companies.

Available area

• 3,000 m² total
• Divisible from 500 m²

Rental price

• $6 USD per m²
• Maintenance: $10 MXN per m²

Warehouse features

• Maximum height: 9 meters
• Load capacity on the floor: 6 tons per m²
• Loading dock: 1 for every 500 m²
• Access ramp: 1 for every 1,000 m²
• Offices: 30 m² for every 500 m² rented
• Electrical power: 25 KVA for every 500 m²
• Parking: 3 spaces for every 500 m²
• Large maneuvering yard for heavy transport

Infrastructure and equipment

• Fire protection system
• 24/7 security
• Alarm system
• Treatment plant
• Automated gate
• Controlled access

Advantages of the location

Balvanera has established itself as a strategic industrial area within the logistics corridor of Querétaro, with excellent connectivity to:

• South-West Bypass
• Querétaro – Celaya Highway
• Industrial zone and logistics parks of Bajío

Ideal for companies looking for efficient operation, security, and logistical growth.

RUCZA & ASOCIADOS REAL ESTATE
Specialists in industrial warehouses, storage facilities, and commercial properties

📞 446 138 1825
🌐 www.rucza.com

Schedule your visit and discover the ideal space for your company.BODEGA INDUSTRIAL EN RENTA – BALVANERA, QUERÉTARO
Espacios desde 500 m² | Parque industrial con seguridad

En RUCZA & ASOCIADOS INMOBILIARIA te presentamos esta excelente oportunidad de bodega industrial en renta dentro de la zona de Balvanera, una ubicación estratégica con conectividad inmediata hacia las principales vialidades de Querétaro.

Este desarrollo industrial ofrece infraestructura moderna, seguridad y espacios flexibles, ideal para empresas de logística, almacenamiento, manufactura ligera o distribución.

Superficie disponible

• 3,000 m² totales
• Divisible desde 500 m²

Precio de renta

• $6 USD por m²
• Mantenimiento: $10 MXN por m²

Características de la bodega

• Altura máxima: 9 metros
• Capacidad de carga en piso: 6 toneladas por m²
• Andén de carga: 1 por cada 500 m²
• Rampa de acceso: 1 por cada 1,000 m²
• Oficinas: 30 m² por cada 500 m² arrendados
• Energía eléctrica: 25 KVA por cada 500 m²
• Estacionamiento: 3 cajones por cada 500 m²
• Amplio patio de maniobras para transporte pesado

Infraestructura y equipamiento

• Sistema contra incendio
• Seguridad 24/7
• Sistema de alarmas
• Planta de tratamiento
• Portón automatizado
• Accesos controlados

Ventajas de la ubicación

Balvanera se ha consolidado como una zona industrial estratégica dentro del corredor logístico de Querétaro, con excelente conectividad hacia:

• Libramiento Surponiente
• Carretera Querétaro – Celaya
• Zona industrial y parques logísticos del Bajío

Ideal para empresas que buscan operación eficiente, seguridad y crecimiento logístico.

RUCZA & ASOCIADOS INMOBILIARIA
Especialistas en naves industriales, bodegas y propiedades comerciales

📞 446 138 1825
🌐 www.rucza.com

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