Industrial warehouse for sale and rent in Parque IBP 100, Santa Catarina. The warehouse is AAA, made with the highest quality materials. Strategic location next to the business center of the park and employee cafeteria to be better utilized by the company that rents or buys it.

Technical characteristics of the warehouse:
· FLOORS: 6" THICK (15CM) SOLID WITH CONCRETE STRENGTH F´C: 250 KG/CM² REINFORCED WITH POLYPROPYLENE FIBER. POLISHED FINISH, SHRINKAGE JOINTS SEALED WITH ELASTOMERIC TYPE MATERIAL.

· WALL SYSTEM: GENERAL PERIMETER WALLS FROM 0.00 TO 3.00 METERS HIGH WITH 6" CONCRETE BLOCK WITH PLASTER ON THE INSIDE AND OUTSIDE WITH PAINT FINISH. REST OF THE WALL FROM 3.00 METERS TO THE TOP WITH A ROOF WITH CORRUGATED SHEET METAL TYPE PINTRO GAUGE 24 SAND COLOR MOUNTED ON STEEL STRUCTURE FINISHED WITH ALKYD ENAMEL.

· STRUCTURE: STRUCTURAL STEEL TYPE A-36 AND A-50. FINISHED IN WHITE ALKYD ENAMEL. MINIMUM FREE INTERIOR HEIGHT AT THE LOWER PART OF THE STRUCTURE OF 8.0 METERS TO 9.0 METERS. THIS MAKES IT AN EXCELLENT OPTION FOR OPTIMAL VERTICAL STORAGE.

· ROOF: CORRUGATED PINTRO SHEET TYPE KR-18 WHITE WITH THERMAL INSULATOR OF 3" THICK GLASS FIBER. NATURAL LIGHTING OF APPROX. 10% WITH POLYACRYLIC SHEET.

· INFRASTRUCTURE SERVICES
THE PARK HAS WATER AND DRAINAGE SERVICES FROM MONTERREY, ELECTRICITY (12 KVA PER WAREHOUSE AT 34 KW), VOICE AND DATA FROM DIFFERENT PROVIDERS.

· DOCKS AND ACCESSORIES: VEHICULAR ACCESS RAMP AND/OR LOADING DOCK TO WAREHOUSE. DOCK FOR LOADING AND UNLOADING TRAILERS OUTSIDE THE WAREHOUSE WITH PROTECTION BUMPERS ON THE BACK OF THE WALL. MANUAL OPERATION METAL ROLLER DOOR IN WHITE COLOR WITH CHAIN.

· INTERIOR AND EXTERIOR LIGHTING: PREPARATION FOR LED TYPE LAMPS.

· DOORS: METAL ACCESS DOOR. WOODEN OFFICE DOORS FOR INTERIOR.

· OFFICES: OUTDOOR OFFICES ON THE SECOND FLOOR WITH STANDARD QUALITY FINISHES, WITH ALUMINUM WINDOWS, 1 BATHROOM AND MINISPLIT AIR CONDITIONING FOR GENERAL AREA. CAPACITY TO PARK UP TO 8 VEHICLES.

· SUBSTATION: PREPARATION FOR SUBSTATION OF UP TO 45 KVA. ONLY CONCRETE BASE AND MAIN CHANNELS.

ADDITIONAL INSTALLATIONS WILL BE AGREED BETWEEN TENANT AND LANDLORD.Bodega industrial en venta y renta en Parque IBP 100, Santa Catarina. La bodega es AAA, hecha con materiales de la más alta calidad. Ubicación estratégica junto al business center del parque y comedor de los empleados para ser mejor aprovechados por la empresa que la rente o compre.

Características técnicas de la bodega:
· PISOS: FIRME DE 6" DE ESPESOR (15CM.) CON CONCRETO RESISTENCIA F´C: 250 KG/CM² REFORZADO CON FIBRA DE POLIPROPILENO. ACABADO PULIDO, JUNTAS DE CONTRACCION SELLADAS CON MATERIAL TIPO ELASTOMERICO.

· SISTEMA DE MUROS: MUROS PERIMETRALES GENERALES DE 0.00 A 3.00 MTS DE ALTURA CON BLOCK DE CONCRETO DE 6" CON ESTUCO EN INTERIOR Y EXTERIOR CON ACABADO EN PINTURA. RESTO DE MURO DE 3.00 MTS HASTA REMATE CON CUBIERTA CON MURO DE LAMINA
ACANALADA TIPO PINTRO CALIBRE 24 COLOR ARENA MONTADA SOBRE ESTURCTURA DE ACERO ACABADO CON ESMALTE ALQUIDALICO.

· ESTRUCTURA: ACERO ESTRUCTURAL TIPO A-36 Y A-50. ACABADO EN ESMALTE ALQUIDALICO COLOR BLANCO. ALTURA LIBRE INTERIOR MINIMA A PARTE BAJA DE ESTRUCTURA DE 8.0 MTS A 9.0 MTS. LO QUE LA HACE UNA EXCELENTE OPCION PARA UN OPTIMO ALMACENAJE
DE FORMA VERTICAL.

· CUBIERTA: LAMINA PINTRO ACANALADA TIPO KR-18 COLOR BLANCO ENGARGOLADA CON AISLANTE TERMICO DE FIBRA DE VIDRIO DE 3" DE ESPESOR. ILUMINACION NATURAL DEL 10% APROX. CON LAMINA TIPO POLIACRILICA.

· SERVICIOS DE INFRAESTRUCTURA
EL PARQUE CUENTA CON SERVICIOS DE AGUA Y DRENAJE DE PARTE DE AGUA Y DRENAJE DE MONTERREY, ENERGIA ELECTRICA (12 KVA POR NAVE EN 34 KW), VOZ Y DATOS DE DIFERENTES PROVEEDORES.

· ANDENES Y ACCESORIOS: RAMPA DE ACCESO VEHICULAR Y/O MONTACARGAS A NAVE. ANDEN PARA CARGA Y DESCARGA DE TRAILERS EN EXTERIOR DE NAVE CON BUMPERS DE PROTECCION EN RESPALDO DE MURO. CORTINA METALICA DE TABLETA DE ACERO TIPO EUROPEA EN COLOR BLANCO DE OPERACION MANUAL CON CADENA.

· ILUMINACION INTERIOR Y EXTERIOR: PREPARACION PARA LAMPARAS TIPO LED.

· PUERTAS: PUERTA METÁLICA DE ACCESO. PUERTAS E OFICINAS DE MADERA PARA INTERIOR.

· OFICINAS: OFICINAS AL EXTERIOR EN SEGUNDA PLANTA CON ACABADOS DE CALIDAD ESTANDAR, CON VENTANAS DE ALUMINIO, 1 BAÑO Y AIRE ACONDICIONADO TIPO MINISPLIT PARA AREA GENERAL. CAPACIDAD PARA ESTACIONAR HASTA 8 VEHICULOS.

· SUBESTACION: PREPARACION PARA SUBESTACION DE HASTA 45 KVA´S. UNICAMENTE BASE DE CONCRETO Y CANALIZACIONES PRINCIPALES.

INSTALACIONES ADICIONALES SE ACORDARAN ENTRE INQUILINO Y RENTERO.