New industrial warehouse for sale in Santa Catarina, in the Terra Park industrial park.

It consists of two symmetrical warehouses attached... They are joined by two walls that divide them; if they are torn down, they would be symmetrically united...

Warehouse 1 has:
1,080.36 m2 of land.
1,121.24 m2 of construction.
24.24 m2 of front.
925.84 m2 of warehouse.
95.00 m2 of office on the second level.
95.00 m2 of parking.

Warehouse 2 has:
1,080.36 m2 of land.
1,081.32 m2 of construction.
23.65 m2 of front.
895.102 m2 of warehouse.
90.44 m2 of office on the second level.
90.44 m2 of parking.

Total:
Total land: 2,160.72 m²
Total construction: 2,202.56 m²
Total front: 47.89 m
Total warehouse area: 1,820.942 m²
Offices (2nd level): 185.44 m²
Parking: 185.44 m²

Both have:
Height 9 m at the highest part 12 m Roof with 2 slopes.
Descending loading dock.
Translucent sheet a little more than 10% of the warehouse area.
Thicker gauge sheet to avoid having a mattress.
2 louvers at the front of the warehouse and another 2 at the back located at the highest part of the 2-slope roof (not blocked by the neighbor behind because the warehouse is taller) consequently cooler.
18 LED lamps sectioned for turning on in groups of 6.
Three-phase power (the transformer was donated to CFE) and can be contracted up to 15kva if needed + a substation must be installed and a pole put up.
Q-20 thermomagnetic load center of 250.
2 bathrooms for workers in the warehouse area.
Stairs to the 2nd level with railing.
Cantilevered office to not occupy warehouse space.
1 bathroom in the office.
Kitchen area with sink, microwave, and cleaning sink for the warehouse.
Plaster in the offices with flooring, baseboard, 2 floor-to-ceiling windows towards the warehouse and windows towards the street made of aluminum.
Equipped with air conditioning (two) already wired with a circuit breaker.
LED lighting in the office and parking.
5 covered parking spaces in front of the warehouse.
2 steel curtains, one for the ramp 5m wide x 5m high with a door in the middle for access and another access 1m wide x 2m high from the parking to the warehouse.
Warehouse painted white inside all around up to 9 m high and in the office on the exterior part of the front and back gray with white interior.

Sale price for both warehouses $39,648,353 + VAT.Bodega industrial nueva en Venta en Santa Catarina, en parque industrial Terra Park

Consta de dos bodegas simetricas pegadas... Se unen por dos muros que las dividen, si se tiran estarian unidas simetricamente...

Bodega 1 Cuenta con:
1,080.36m2 terreno.
1,121.24m2 de construccion.
24.24m2 de Frente.
925.84m2 de Bodega.
95.00m2 de oficina en segundo nivel.
95.00m2 de estacionamiento.

Bodega 2 Cuenta con:
1080.36m2 terreno.
1,081.32m2 de construcción.
23.65m2 de Frente.
895.102m2 de Bodega.
90.44m2 de oficina en segundo nivel.
90.44m2 de estacionamiento.

Total:
Terreno total: 2,160.72 m²
Construcción total: 2,202.56 m²
Frente total: 47.89 m
Área total de bodega: 1,820.942 m²
Oficinas (2do nivel): 185.44 m²
Estacionamiento: 185.44 m²


Ambas cuentan con:
Altura 9 mts parte mas alta 12 mts Techo de 2 aguas.
Anden de Carga descendente.
Lamina Traslucida un poco mas del 10% del area de Bodega.
Lamina de calibre mas grueso para no tener colchoneta.
2 louvers en la parte frontal de la bodega y otro 2 parte trasera ubicados en la parte mas alta del techo 2 aguas (no lo tapa el vecino de atrás porque la bodega tiene mas altura ) por consiguiente mas fresca.
18 Lamparas led seccionadas para su encendido en grupos de 6.
Luz trifasica (se dono a cfe el transformador) y se puede contratar hasta 15kva si se ocupa + se tiene q poner subestacion propia y poner poste.
Centro de Carga Q-20 termomagentico de 250.
2 Baños para trabajadores en el Area de la Bodega.
Escalera al 2do nivel con barandal.
Oficina volada para no ocupar espacio de la bodega.
1 Baño en la oficina.
Area de cocina tarja micro y zinc para limpieza de la bodega.
Yeso en las oficinas con piso , zoclo, 2 ventales de piso a techo hacia la bodega y ventanas hacia la calle de aluminio.
Habilitado de climas(dos) ya cbleados con pastilla.
Iluminacion led en las oficina y estacionamiento.
5 Estacionamientos Techados al Frente de La bodega.
2 Cortinas de acero una para la rampa 5mt ancho X 5mt altura con puerta en medio de acceso y otra acceso 1mt de ancho X 2mt de altura del escationamiento a la bodega.
Bodega pintada de blanca por dentro en todo el permietro de blanco a 9 mts de altura y en la oficina por el exterior parte del frente y trasera de gris interior blanco.


Precio de Venta por las dos bodegas $39,648,353 + IVA