🏭 Industrial Warehouse for Sale – INDUJAL Industrial Park, Tonalá, Jalisco 🏭
📍 Strategic location with immediate access to the GDL-Zapotlanejo Highway

🚨 Opportunity for companies and investors looking for industrial infrastructure ready to operate, in a professional, safe environment with excellent logistical connectivity.

📦 Warehouse Features 64
▪ Total land area: 1,552.50 m²
▪ Built area:

Warehouse: 1,228.03 m²

Mezzanine: 309.55 m²

Total built: 1,537.58 m²

📐 Technical specifications:
🔸 Minimum height: 10.40 m | Maximum height: 11.68 m
🔸 High-strength hydraulic concrete floor (350 kg/cm²)
🔸 Skylight 10% for natural lighting
🔸 Hydraulic mattress
🔸 Installed electrical capacity: 30 KVA
🔸 1 loading dock + 1 access ramp
🔸 8 exclusive parking spaces
🔸 Services: water, electricity, drainage
🔒 24/7 security within the park

🚛 Privileged logistical location
The park is located to the east of the Guadalajara Metropolitan Area, ideal for manufacturing, distribution, or logistics companies looking for quick access to:
• 📍 Guadalajara–Mexico Highway – 2 minutes away
• 🚚 Eastern Ring Road – 5 minutes away
• 🏭 El Salto Industrial Zone – 20 minutes away
• ✈️ Guadalajara International Airport – 25 minutes away
• 🛣️ GDL Metropolitan Area (downtown) – 30 minutes away

🔑 Key advantages for investors and companies:
✔ Property within a private and functional industrial park
✔ New infrastructure, ready for immediate use
✔ Ideal for storage, logistics operation, distribution, or maquila
✔ Professional environment, security, and complete services
✔ Guaranteed appreciation in a consolidated industrial area

💰 Sale price: $27,246,930 MXN
If paid in cash, a 5% discount applies

📲 Interested in visiting or receiving a technical sheet? Message me and schedule a private appointment to learn about this excellent industrial opportunity in Indujal.🏭 Bodega Industrial en Venta – Parque Industrial INDUJAL, Tonalá, Jalisco 🏭
📍 Ubicación estratégica con acceso inmediato a la Autopista GDL-Zapotlanejo

🚨 Oportunidad para empresas e inversionistas que buscan infraestructura industrial lista para operar, en un entorno profesional, seguro y con excelente conectividad logística.

📦 Características de la Bodega 64
▪ Área total de terreno: 1,552.50 m²
▪ Área construida:

Nave: 1,228.03 m²

Mezzanine: 309.55 m²

Total construida: 1,537.58 m²

📐 Especificaciones técnicas:
🔸 Altura mínima: 10.40 m | Altura máxima: 11.68 m
🔸 Piso de concreto hidráulico de alta resistencia (350 kg/cm²)
🔸 Skylight 10 % para iluminación natural
🔸 Colchoneta hidráulica
🔸 Capacidad eléctrica instalada: 30 KVA
🔸 1 andén de carga + 1 rampa de acceso
🔸 8 cajones de estacionamiento exclusivos
🔸 Servicios: agua, luz, drenaje
🔒 Seguridad 24/7 dentro del parque

🚛 Ubicación logística privilegiada
El parque se ubica al oriente del Área Metropolitana de Guadalajara, ideal para empresas de manufactura, distribución o logística que buscan salida rápida hacia:
• 📍 Autopista Guadalajara–México – a 2 minutos
• 🚚 Periférico Oriente – a 5 minutos
• 🏭 Zona Industrial El Salto – a 20 minutos
• ✈️ Aeropuerto Internacional de Guadalajara – a 25 minutos
• 🛣️ Zona Metropolitana GDL (centro) – a 30 minutos

🔑 Ventajas clave para inversionistas y empresas:
✔ Propiedad dentro de parque industrial privado y funcional
✔ Infraestructura nueva, lista para uso inmediato
✔ Ideal para almacenamiento, operación logística, distribución o maquila
✔ Entorno profesional, seguridad y servicios completos
✔ Plusvalía asegurada en zona industrial consolidada

💰 Precio de venta: $27,246,930 MXN
Si es pago de contado, se aplica un descuento del 5%

📲 ¿Interesado en visitarla o recibir ficha técnica? Escríbeme y agenda una cita privada para conocer esta excelente oportunidad industrial en Indujal.