INDUSTRIAL WAREHOUSE FOR SALE / MINI INDUSTRIAL WAREHOUSE, SAN BERNABE, MONTERREYBODEGA INDUSTRIAL EN VENTA/ / MINI NAVE INDUSTRIAL, SAN BERNABE, MONTERREY

INDUSTRIAL WAREHOUSE FOR SALE/
MINI SPECIALIZED INDUSTRIAL WAREHOUSE‼️

📍 Location:
Calle Cruz del Sur #6609
Col. Fomerrey 51 San Bernabé
Monterrey, Nuevo León
C.P. 64109

✅ Documentation in order
* Property tax 2026 paid up to date
* Deeds free of encumbrance
* Bank credit or own resources accepted

📐 Land measurements:
* 7 meters front
* 15 meters deep
* 105 m² of land approx.
* 105 meters of construction

🏗️ Construction characteristics:
* Construction approximately 4 years old
* Reinforced steel structure
* Galvanized sheet metal roof with 2 slopes with a height of 7 meters at the center of the warehouse
* Drainage system through downspouts
* Concrete floor with grade 250 resistance, ideal for heavy use and forklifts

⚙️ Industrial equipment:
* Traveling crane with a 2.5-ton hoist
* IPR beams with a load capacity of up to 7 tons
* 220V single-phase electrical installation
* Industrial lamps 220V

🔐 Security:
* Armored sliding gate with 2 leaves

Price $2,950,000BODEGA INDUSTRIAL EN VENTA/
/ MINI NAVE INDUSTRIAL ESPECIALIZADA‼️

📍 Ubicación:
Calle Cruz del Sur #6609
Col. Fomerrey 51 San Bernabé
Monterrey, Nuevo León
C.P. 64109

✅ Documentación en regla
* Predial 2026 pagado al corriente
* Escrituras libres de gravamen
* Se acepta crédito bancario o recursos propios

📐 Medidas del terreno:
* 7 metros de frente
* 15 metros de fondo
* 105 m² de terreno aprox.
* 105 metros de construcion

🏗️ Características de construcción:
* Construcción con antigüedad aproximada de 4 años
* Estructura de acero reforzada
* Techo de lámina galvanizada a 2 aguas con altura 7 metros al centro de la bodega
* Sistema de desagüe mediante bajantes
* Piso de concreto resistencia grado 250, ideal para uso rudo y montacargas

⚙️ Equipamiento industrial:
* Grúa viajera con carrucha de 2.5 toneladas
* Vigas IPR con capacidad de carga de hasta 7 toneladas
* Instalación eléctrica 220V monofásica
* Lámparas industriales 220V

🔐 Seguridad:
* Portón blindado corredizo de 2 hojas

Precio $2,950,000