Located in Umán, Yucatán, these 21 industrial warehouses feature top-level infrastructure, ideal for storage and logistics operations. Situated in a strategic area with high growth, they take advantage of the nearshoring boom and the support of over 100 established companies. Security, connectivity, and an expanding industrial environment to grow your business.

GEOGRAPHICAL ADVANTAGES
Lic. Manuel Berzunza Peripheral - 2 km
Mérida Umán Highway - 2.7 km
Mérida International Airport - 6.5 km
Mérida-Campeche Highway - 6.2 km
Mérida-Cancún Highway - 21 km
Progreso Deep Water Port - 44 km
Maya Train Station Poxilá - 9 km

DELIVERY DATE: DECEMBER 2025
MAINTENANCE FEE: $15 PER M2

ADVERTISED WAREHOUSE (MOD D)
Height: 8 M
Total Area: 494 M2
Office: 44 M2
Warehouse: 450 M2

ACCESS AND VENTILATION
Pedestrian: door of 1.20 x 3.00 m.
Loading and unloading: metal curtain of 3.00 x 3.00 m.
Emergency: back door.
Ventilation: fixed metal louver.

SERVICES
Commercial area
Own park administration
Condominium property regime
Maintenance in common areas and green areas
Closed circuit with surveillance cameras
24/7 security booth
Coworking on the upper floor of the commercial area that includes: reception, 3 meeting rooms, 12 offices, coffee and break area, ladies' and men's restrooms
Parking for two cars

INFRASTRUCTURE
Optical fiber
Water supply wells for sanitary use
Rainwater harvesting system
Public lighting
SITAR (wastewater treatment)
Medium voltage electrical power of 110v and 220v
8 kva of power for each warehouse
Gardening and green areas
Wide road of 17.94 mt

SALES POLICIES
Reservation: $25,000
Down payment: 10%

FINANCING
Own resources

CURRENT PRICE AS OF AUGUST 4, 2025
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*Availability and price are subject to change without prior notice. Monthly updates please check with your advisor.
**The illustrations should be considered as a guide or graphic representation close to the final product, which may have adjustments or modifications. The furniture, decorative elements, lighting, and other accessories and/or equipment are not included in the sale price and delivery of the property unless otherwise stipulated in writing. Consult with your advisor what equipment and/or accessories will be delivered.
***The publication price does not include notarial fees, taxes, credit application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the sale operation.
** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.
___________________________________________________________Ubicadas en Umán, Yucatán, estas 21 bodegas industriales cuentan con infraestructura de primer nivel, ideales para almacenaje y operaciones logísticas. Situadas en una zona estratégica con alto crecimiento, aprovechan el auge del nearshoring y el respaldo de más de 100 empresas establecidas. Seguridad, conectividad y un entorno industrial en expansión para hacer crecer tu negocio.

VENTAJAS GEOGRAFICAS
Periférico lic. Manuel Berzunza - 2 km
Carretera Mérida Umán - 2.7 km
Aeropuerto Init. de Mérida - 6.5 km
Carretera Mérida-Campeche - 6.2 km
Carretera Mérida-Cancún - 21 km
Puerto de altura Progreso - 44 km
Estación Tren Maya Poxilá - 9 km

FECHA DE ENTREGA: DICIEMBRE 2025
CUOTA DE MANTENIMEINTO: $15 POR M2

BODEGA ANUNCIADA (MOD D)
Altura: 8 M
Superficie Total: 494 M2
Oficina: 44 M2
Bodega: 450 M2

ACCESOS Y VENTILACION
Peatonal: puerta de 1.20 x 3.00 m.
Carga y descarga: cortina metálica de 3.00 x 3.00 m.
Emergencia: puerta trasera.
Ventilación: fijo de louver metálico.

SERVICIOS
Área comercial
Administración propia del parque
Régimen de propiedad en condominio
Mantenimiento en áreas comunes y áreas verdes
Circuito cerrado con cámaras de vigilancia
Caseta de vigilancia 24/7
Cowork en la planta alta del área comercial que incluye: recepción, 3 salas de juntas, 12 oficinas, área de café y descanso, baños de damas y caballeros
Estacionamiento para dos autos

INFRAESTRUCTURA
Fibra óptica
Pozos de abastecimiento de agua para uso sanitario
Sistema de captación de aguas pluviales
Alumbrado público
SITAR (tratamiento de aguas negras)
Energía eléctrica de media tensión de 110v y 220v
8 kva de energía para cada bodega
Jardinería y áreas verdes
Amplia vialidad de 17.94 mt

POLITICAS DE VENTA
Apartado: $25,000
Enganche: 10%

FINANCIAMIENTO
Recurso propio

PRECIO VIGENTE AL DÍA 04 DE AGOSTO DEL 2025
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*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.
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