Industrial warehouse for sale in Mérida, industrial city, Umán offers many more advantages than it seems at first glance, especially if your goal is to operate, grow, or invest in logistics, storage, or light industry. This area is part of the Mérida–Umán industrial corridor, which is consolidating as one of the places with the highest demand and growth in southeastern Mexico due to its connectivity, infrastructure, and favorable business environment.

STRATEGIC LOCATION
• Periférico Lic. Manuel Berzunza (2 km)
• Mérida-Umán Highway (2.7 km)
• Mérida International Airport (6.5 km)
• Mérida-Campeche and Mérida-Cancún Highways (6.2 km)
• Progreso deep-water port (44 km)

SERVICES
• Reception
• Bathrooms
• Dining room
• Lounge area
• Coworking area
• Closed circuit
• Wastewater treatment
• Meeting room
• Convenience commercial area
• Own administration and condominium regime
• 24/7 surveillance with closed circuit and security booth
• High-Quality Infrastructure

ACCESS TO:
• Fiber optic for fast and stable connections
• Supply of sanitary water and rainwater collection
• Medium voltage electricity (110v and 220v) with 8 KVA for each warehouse
• Wide roads of 17.94 m, gardens, and green areas

MODEL B-11: 200 m².

• Location: Calle 60 s/n, Umán, Yucatán, C.P. 97390.
• Warehouse dimensions: 10 x 20 m (200 m2).
• Free height: from 6 to 8 m.
• Interior bathroom: 1.18 x 2.00 m, located inside the warehouse.
Access and Ventilation:
• Pedestrian: door of 1.00 x 3.00 m.
• Loading and unloading: gate of 3.00 x 3.00 m.
• Emergency: back door.
• Ventilation: metal louver for air flow.
• Parking: the warehouse will have two assigned parking spaces.
Foundation
• Traditional masonry system, with footings and columns in areas that support the metal structure.
Structure and Walls
• Conventional partition walls up to 3 m high.
• Reinforced structure with columns, beams, and chains.
• Concrete block walls 15x20x40 cm:
• Interior: striped jointing.
• Exterior: three-layer finish.
Floor
• Polished concrete interior, thickness of 10 cm.
• MR40 concrete with polypropylene fiber, greater durability and resistance.
• Breakage index 5 Ton/m2
Roof
• Metal structure with 10” Montén purlin, gauge 14.
Covered with:
• White painted sheet metal, gauge 26.
• Translucent sheet for natural lighting.
Hydrosanitary Installations
• Rainwater collection system.
• Pressurized treated water.
• Sanitary network with pumping wells to the treatment plant (PTAR).
Electrical Installations
• Available power: 8 kVA (110 V and 220 V).
• Outlets and switches in bathrooms.
• Lighting installed in accesses and bathrooms.

Finishes and Equipment
• Interior (warehouse): direct paint on striped block.
• Exterior (warehouse): three-layer finish with paint.
• Ramps and roads: MR42 hydraulic concrete of 12 cm with polypropylene fiber; includes curbs, walkways, and concrete sidewalks.
• Windows: 3” aluminum line.
Bathroom fixtures:
• Cato Berlin white WC (bowl, tank, and seat).
• Venetian sink (510 x 450 x 190 mm) with ABS single lever.

*Prices and conditions subject to change without prior notice.Bodega industrial en venta Mérida, ciudad industrial, Umán
ofrece muchas más ventajas de las que parece a simple vista, especialmente si tu objetivo es operar, crecer o invertir en logística, almacenamiento o industria ligera. Esta zona forma parte del corredor industrial de Mérida–Umán, que está consolidándose como uno de los lugares con mayor demanda y crecimiento en el sureste de México debido a su conectividad, infraestructura y entorno de negocios favorable.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA
• Periférico Lic. Manuel Berzunza (2 km)
• Carretera Mérida-Umán (2.7 km)
• Aeropuerto Internacional de Mérida (6.5 km)
• Carreteras Mérida-Campeche y Mérida-Cancún (6.2 km)
• Puerto de altura de Progreso (44 km)

SERVICIOS
• Recepción
• Baños
• Comedor
• Área Lounge
• Area de Coworking
• Circuito cerrado
• Tratamiento de aguas negras
• Sala de juntas
• Área comercial de conveniencia
• Administración propia y régimen en condominio
• Vigilancia 24/7 con circuito cerrado y caseta de seguridad
• Infraestructura de Alta Calidad

ACCESO A:
• Fibra óptica para conexiones rápidas y estables
• Abastecimiento de agua sanitaria y captación de aguas pluviales
• Energía eléctrica de media tensión (110v y 220v) con 8 KVA para cada bodega
• Amplias vialidades de 17.94 m, jardines y áreas verdes



MODELO B-11: 200 m².

•Ubicación: Calle 60 s/n, Umán, Yucatán, C.P. 97390.
•Dimensiones de la bodega: 10 x 20 m (200 m2).
•Altura libre: de 6 a 8 m.
•Baño interior: 1.18 x 2.00 m, ubicado dentro de la
bodega.
Accesos y Ventilación:
•Peatonal: puerta de 1.00 x 3.00 m.
•Carga y descarga: portón de 3.00 x 3.00 m.
•Emergencia: puerta trasera.
•Ventilación: louver metálico para flujo de aire.
•Estacionamiento: la bodega tendrá asignado dos cajones
Cimentación
•Sistema de mampostería tradicional, con zapatas y dados
en zonas que soportan la estructura metálica.
Estructura y Muros
•Muros divisorios convencionales de hasta 3 m de altura.
•Estructura reforzada con columnas, castillos y cadenas.
•Muros de block de concreto 15x20x40 cm:
•Interior: junteo veteado.
•Exterior: acabado en tres capas.
Piso
•Concreto pulido interior, espesor de 10 cm.
•Concreto MR40 con fibra de polipropileno, mayor durabilidad y resistencia.
•Índice de ruptura 5 Ton/m2
Techumbre
•Estructura metálica con polín Montén de 10”, calibre 14.
Cubierta con:
•Lámina pintro blanca, calibre 26.
•Lámina traslúcida para iluminación natural.
Instalaciones Hidrosanitarias
•Sistema de captación de aguas pluviales.
•Agua tratada presurizada.
•Red sanitaria con cárcamos de rebombeo hacia la planta
tratadora (PTAR).
Instalaciones Eléctricas
•Energía disponible: 8 kVA (110 V y 220 V).
•Contactos y apagadores en baños.
•Iluminación instalada en accesos y baños.

Acabados y Equipamiento
•Interior (bodega): pintura directa sobre block
veteado.
•Exterior (bodega): acabado en tres capas con
pintura.
•Rampas y vialidades: concreto hidráulico MR42
de 12 cm con fibra de polipropileno; incluye
guarniciones, andadores y banquetas de
concreto.
•Cancelería: línea de aluminio de 3”
Muebles de baño:
•WC Cato Berlín blanco (taza, tanque y asiento).
•Lavabo Veneciano sobreponer (510 x 450 x 190
mm) con monomando ABS.

*Precios y condiciones sujetos a cambios sin previo aviso.