INDUSTRIAL WAREHOUSE FOR SALE AT OPPORTUNITYBODEGA INDUSTRIAL EN VENTA EN OPORTUNIDAD

💥 OPPORTUNITY – $1,000,000 below commercial appraisal

📍 Location: Ixtlahuacán de los Membrillos – Guadalajara Industrial Corridor
There are locations that not only connect… they optimize operations.
This warehouse is located in one of the areas with the highest logistical projection in the metropolitan area, with immediate connection to the Chapala Highway and Macrolibramiento, and just minutes from Guadalajara International Airport.

A strategic point that integrates national connectivity, operational efficiency, and access to skilled labor.

Description:
Industrial space designed for companies and investors looking for scale, functionality, and profitability from day one.

Its configuration allows for high-volume storage, manufacturing, or distribution centers within an environment that enhances growth.

Features:
• 2,700 m² of land (90 m deep x 30 m front)
• 1,208 m² of construction
• Free-plan warehouse
• High-resistance floor for heavy loads
• Thermo-acoustic roof with natural lighting
• Administrative office area
• Bathroom cores (operational and administrative)
• Cafeteria for employees
• Maneuvering yard with wide front
• Loading and unloading docks
• Perimeter security with controlled access

💰 $13,490,000 MXN

💎 Differential value
You not only acquire a warehouse…
You acquire a real investment opportunity, with a price $1,000,000 below its commercial appraisal, which generates immediate value from the purchase.

You position yourself within the logistics corridor with the highest growth in the state.💥 OPORTUNIDAD – $1,000,000 por debajo de avalúo comercial

📍 Ubicación: Ixtlahuacán de los Membrillos – Corredor Industrial Guadalajara
Hay ubicaciones que no solo conectan… optimizan operaciones.
Esta bodega se encuentra en una de las zonas con mayor proyección logística del área metropolitana, con conexión inmediata a Carretera a Chapala y Macrolibramiento, y a minutos del Aeropuerto Internacional de Guadalajara.

Un punto estratégico que integra conectividad nacional, eficiencia operativa y acceso a mano de obra calificada.

Descripción:
Espacio industrial diseñado para empresas e inversionistas que buscan escala, funcionalidad y rentabilidad desde el primer día.

Su configuración permite operar almacenamiento de alto volumen, manufactura o centros de distribución dentro de un entorno que potencia el crecimiento.

Características:
• 2,700 m² de terreno (90 m fondo x 30 m frente)
• 1,208 m² de construcción
• Nave de planta libre
• Piso de alta resistencia para carga pesada
• Techumbre termoacústica con iluminación natural
• Área de oficinas administrativas
• Núcleos de baños (operativo y administrativo)
• Comedor para colaboradores
• Patio de maniobras con amplio frente
• Andenes de carga y descarga
• Seguridad perimetral con acceso controlado

💰 $13,490,000 MXN

💎 Valor diferencial
No solo adquieres una nave…
Adquieres una oportunidad real de inversión, con un precio $1,000,000 por debajo de su avalúo comercial, lo que genera valor inmediato desde la compra.

Te posicionas dentro del corredor logístico con mayor crecimiento del estado.