🏭 WAREHOUSE FOR SALE – MARTEL III INDUSTRIAL PARK | SANTA CATARINA, N.L. 🏭

🚀 Great investment opportunity in pre-sale within one of the industrial parks with the greatest projection and growth in the metropolitan area of Monterrey. This warehouse located in the Martel III Industrial Park, in Santa Catarina, is ideal for both investors 💼 and companies looking for a functional, modern, and strategically located facility.

📐 The property has 1,757 m² of land and a total construction of 1,464 m², designed to optimize logistics, industrial, and administrative operations. Its side height of 9 meters and central height of 11 meters 🏗️ allow for excellent utilization of vertical space, ideal for racks, large volume storage, and efficient production processes.

🚚 It features double metal curtains, facilitating loading and unloading maneuvers, merchandise flow, and operation with heavy transport, increasing productivity and reducing operational times.

🏢 Inside, it includes 80 m² of offices, perfectly integrated into the operational area, ideal for administration, supervision, sales, or operations.

💡 The warehouse has translucent sheets, allowing natural light ☀️ to enter, contributing to electricity savings and reducing operational costs, a key factor in improving long-term profitability.

📍 Its strategic location within Santa Catarina offers quick access to main avenues, industrial corridors, and direct connections to Monterrey and its metropolitan area, making it an ideal logistical point for distribution, manufacturing, or storage.

💳 Additionally, an excellent financing scheme is available, making this property highly attractive for investors looking to capitalize from the pre-sale stage or for companies wishing to acquire their own facility with flexible conditions.

💰 Pre-sale Price: $27,620,000 MXN + VAT

📞 Investing in this warehouse is securing appreciation, location, and functionality in a consolidated industrial park. Contact us today for more information, to learn about financing schemes, or to schedule a visit.🏭 BODEGA EN VENTA – PARQUE INDUSTRIAL MARTEL III | SANTA CATARINA, N.L. 🏭

🚀 Gran oportunidad de inversión industrial en preventa dentro de uno de los parques industriales con mayor proyección y crecimiento en el área metropolitana de Monterrey. Esta bodega ubicada en el Parque Industrial Martel III, en Santa Catarina, es ideal tanto para inversionistas 💼 como para empresas que buscan una nave funcional, moderna y estratégicamente ubicada.

📐 La propiedad cuenta con 1,757 m² de terreno y una construcción total de 1,464 m², diseñada para optimizar operaciones logísticas, industriales y administrativas. Su altura lateral de 9 metros y altura central de 11 metros 🏗️ permiten un excelente aprovechamiento del espacio vertical, ideal para racks, almacenaje de gran volumen y procesos productivos eficientes.

🚚 Dispone de doble cortina metálica, facilitando maniobras de carga y descarga, flujo de mercancía y operación con transporte pesado, aumentando la productividad y reduciendo tiempos operativos.

🏢 En su interior incluye 80 m² de oficinas, perfectamente integradas al área operativa, ideales para administración, supervisión, ventas u operaciones.

💡 La nave cuenta con lámina traslúcida, que permite el ingreso de luz natural ☀️, contribuyendo al ahorro de energía eléctrica y reduciendo costos operativos, un factor clave para mejorar la rentabilidad a largo plazo.

📍 Su ubicación estratégica dentro de Santa Catarina ofrece accesos rápidos a avenidas principales, corredores industriales y conexiones directas hacia Monterrey y su zona metropolitana, convirtiéndola en un punto logístico ideal para distribución, manufactura o almacenamiento.

💳 Además, se ofrece un excelente esquema de financiamiento disponible, lo que hace esta propiedad altamente atractiva para inversionistas que buscan capitalizar desde etapa de preventa o para empresas que desean adquirir su propia nave con condiciones flexibles.

💰 Precio de Preventa: $27,620,000 MXN + IVA

📞 Invertir en esta bodega es asegurar plusvalía, ubicación y funcionalidad en un parque industrial consolidado. Contáctanos hoy mismo para recibir más información, conocer los esquemas de financiamiento o agendar una visita.