INDUSTRIAL WAREHOUSE FOR SALE IN INNOVATION TECHNOLOGICAL PARKBODEGA INDUSTRIAL EN VENTA EN PARQUE TECNOLOGICO INNOVACION

This industrial warehouse is located within the Queretaro innovation technology park, a high-level park that combines modern infrastructure, security, and a strategic business ecosystem.

SURFACES
• Land: 10,884 m2
• Construction: 5,465 m2
• Corporate offices: 480 m2
• Maneuvering yard: 5,418 m2

GENERAL CHARACTERISTICS
• Land use: Light industrial / mixed
• Free height: 9 to 12 m
• Industrial floor: 20 cm thick
• 5 loading and unloading docks
• Feasibility of an electrical substation of 500 KVAs (not included in the sale, it is an additional cost)
• 24/7 security and surveillance booth
• Controlled access

OFFICES
• 3 private offices
• Meeting room
• Full bathrooms
• Corporate finishes

SERVICES
• Electric power
• Water
• Drainage
• Natural gas
• TelephonyEsta bodega industrial se ubica dentro de parque tecnológico innovación Queretaro, un parque de alto nivel que combina infreaestructura moderna, seguridad y un ecosistema empresarial estratégico.

SUPERFICIES
• Terreno: 10,884 m2
• Construcción: 5,465 m2
• Oficinas corporativas: 480 m2
• Patio de maniobras: 5,418 m2

CARACTERÍSTICAS GENERALES
• Uso de suelo: Industrial ligero / mixto
• Altura libre: 9 a 12 m
• Piso industrial: 20 cm de espesor
• 5 andenes de carga y descarga
• Factibilidad de Subestación eléctrica de 500 KVAs (no esta incluido en la
venta, es un costo adicional)
• Caseta de vigilancia y seguridad 24/7
• Acceso controlado

OFICINAS
• 3 privados
• Sala de juntas
• Baños completos
• Acabados corporativos

SERVICIOS
• Energía eléctrica
• Agua
• Drenaje
• Gas natural
• Telefonía