Industrial warehouse for sale in Grand Bajio, GtoBodega Industrial en Venta en Grand Bajio, Gto

Industrial Warehouse for Sale in Micro Parque Industrial Grand Bajío | Guanajuato

Sale price: $8,400,000 MXN

Location: Micro Parque Industrial Grand Bajío

Excellent investment opportunity: industrial warehouse located in a park with 24-hour security, equipped with loading and unloading access, an office area, and 110/220 V electrical installations.

The property is currently rented to a tenant with a good track record who is willing to renew the lease, making it an attractive option for investors interested in acquiring a property with an active lease.

Areas and features
Land: 560 m²
Construction: 460 m²
Total height: 10 meters
Office: 20 m²
Bathrooms: 2, one in the office and one in the warehouse
Parking: 4 spaces
Cistern.
110/220 V electrical installation.

Infrastructure for industrial operations
Loading and unloading dock with a 2.5 × 3 m shutter.
Access ramp with a 4 × 6 m shutter.
Total height of 10 meters, ideal for making the most of storage and operational space.
Separate office area for administrative activities.

Security and location
Located within Micro Parque Industrial Grand Bajío, with 24-hour security for greater control and safety in operations.

An opportunity for investors
Property currently rented.
Tenant willing to renew.
Lease in effect through December 31.

Infrastructure for storage, logistics, and industrial operations, in accordance with the authorized use.

Acquire an industrial property with an active lease and the potential for continued rental income.

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Precio de venta: $8,400,000 MXN

Ubicación: Micro Parque Industrial Grand Bajío

Excelente oportunidad de inversión: bodega industrial ubicada dentro de un parque con vigilancia las 24 horas, equipada con accesos para carga y descarga, área de oficina e instalaciones eléctricas de 110/220 V.

Actualmente, la propiedad se encuentra rentada a un inquilino con buen historial y disposición para renovar el contrato, lo que representa una alternativa atractiva para inversionistas interesados en adquirir un inmueble con arrendamiento vigente.

Superficies y características
Terreno: 560 m²
Construcción: 460 m²
Altura total: 10 metros
Oficina: 20 m²
Baños: 2, uno en oficina y otro en bodega
Estacionamiento: 4 lugares
Cisterna.
Instalación eléctrica de 110/220 V.

Infraestructura para operación industrial
Andén de carga y descarga con cortina de 2.5 × 3 m.
Rampa de acceso con cortina de 4 × 6 m.
Altura total de 10 metros, ideal para aprovechar el espacio de almacenamiento y operación.
Área de oficina independiente para actividades administrativas.

Seguridad y ubicación
Ubicada dentro del Micro Parque Industrial Grand Bajío, con vigilancia las 24 horas, para mayor control y seguridad en las operaciones.

Una oportunidad para inversionistas
Propiedad actualmente arrendada.
Inquilino con disposición para renovar.
Contrato vigente hasta el 31 de diciembre.

Infraestructura para actividades de almacenamiento, logística y operación industrial, de acuerdo con el uso autorizado.

Adquiere una propiedad industrial con contrato vigente y potencial de continuidad en el arrendamiento.

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