🏭 Industrial Warehouse for Rent – Querétaro Industrial Park
Strategic location:

Just 10 minutes from Querétaro International Airport

5 minutes from the San Luis Potosí bypass intersection

150 meters from the Querétaro – Mexico Highway

Perfect for companies looking for immediate connectivity with major transport routes and access to nearby labor.

🌐 Benefits of the Industrial Park
Access with QR code for suppliers and visitors

3 m security corridor around the park

CCTV and 24/7 surveillance with control booth

Completely enclosed park

Pedestrian access with fingerprint

Vehicle access via TAG

Motion sensors with photo cells

Commercial area and park administration

Waste collection

Fiber optic, electricity, and water

Amenities: cafeteria, dining room, convenience store, gym, soccer field, rest areas

Spacious green areas

📐 Warehouse Features
Warehouse area: 542.86 m²

Land area: 678.86 m²

Self-leveling docks and large maneuvering yard

Free height of 7 m

Three-phase electrical power 220v with capacity from 5 KVA per module

LED lighting, load panel, and ducting of 101 mm per warehouse

Curtain of 3.00 x 4.00 m with chain mechanism

Curtain of 2.50 x 3.00 m opening by impulse

A36 steel structure with closed web

MR35 concrete floor with structural fiber, thickness of 15 cm and resistance of 250 kg/cm²

Aluminum frame with 4" profiles and 6 mm tinted glass

Roof of painted sheet KR18 gauge 24 with 10% translucent

Walls: facade of insulated panel of 1 ½" and hollow block of 15 cm (exposed finish up to 2.5 m)

General cistern and individual tanks of 1,100 l

💰 Price and Financing
Cash sale price from $16,879 MXN/m² + VAT

Financing plans available for 12 and 24 months

Subject to availability.

👉 This industrial warehouse offers modern infrastructure, high-level security, and a privileged location, ideal for companies looking to grow in Querétaro.

Prices, features, and photographs should be considered merely informative and subject to change without prior notice. For a more accurate and updated quote, please contact us, one of our specialized advisors will be happy to assist you.🏭 Bodega Industrial en Renta – Parque Industrial Querétaro
Ubicación estratégica:

A solo 10 minutos del Aeropuerto Internacional de Querétaro

5 minutos de la intersección libramiento a San Luis Potosí

150 metros de la Autopista Querétaro – México

Perfecta para empresas que buscan conectividad inmediata con las principales vías de transporte y acceso a mano de obra cercana.

🌐 Beneficios del Parque Industrial
Acceso con código QR para proveedores y visitas

Pasillo de seguridad de 3 m alrededor del parque

CCTV y vigilancia 24/7 con caseta de control

Parque completamente cerrado

Acceso peatonal con huella digital

Acceso vehicular mediante TAG

Sensores de movimiento por fotoceldas

Área comercial y administración del parque

Recolección de residuos

Fibra óptica, electricidad y agua

Amenidades: cafetería, comedor, tienda de conveniencia, gimnasio, cancha de futbol, áreas de descanso

Amplias áreas verdes

📐 Características de la Bodega
Área de bodega: 542.86 m²

Área de terreno: 678.86 m²

Andenes auto nivelables y amplio patio de maniobras

Altura libre de 7 m

Energía eléctrica trifásica 220v con capacidad desde 5 KVA por módulo

Iluminación LED, tablero de carga y ductería de 101 mm por nave

Cortina de 3.00 x 4.00 m con mecanismo de cadena

Cortina de 2.50 x 3.00 m de apertura por impulso

Estructura de acero A36 de alma cerrada

Piso de concreto MR35 con fibra estructural, espesor de 15 cm y resistencia de 250 kg/cm²

Cancel de aluminio perfiles 4″ con cristal tintex de 6 mm

Techo de lámina pintro KR18 calibre 24 con 10% traslúcido

Muros: fachada de panel aislado de 1 ½″ y block hueco de 15 cm (acabado aparente hasta 2.5 m)

Cisterna general y tinacos individuales de 1,100 l

💰 Precio y Financiamiento
Precio de venta de contado desde $16,879 MXN/m² + IVA

Planes de financiamiento disponibles a 12 y 24 meses

Sujeto a disponibilidad.

👉 Esta bodega industrial ofrece infraestructura moderna, seguridad de alto nivel y ubicación privilegiada, ideal para empresas que buscan crecer en Querétaro.

Precios, características y fotografías deben ser consideradas meramente informativas y sujetas a cambio sin previo aviso. Para una cotización más precisa y actualizada, por favor contáctenos, uno de nuestros asesores especializados le atenderá con todo gusto.