The property located on Av. Benigno Pérez has a land area of 8,037 m² and a built area of 1,962 m², consisting of an industrial warehouse and administrative offices.

The warehouse is developed on a single level, with an open storage area, sheet metal roofing, and a maneuvering yard. The offices are distributed over two levels, integrating work areas, private offices, bathrooms, showers, a dining room, and archive spaces. The property also has uncovered parking for eight vehicles.

The land is regular, rectangular, and relatively flat, with a frontage towards Av. Benigno Pérez. The area has complete urban services such as potable water, drainage, electrification, lighting, paving, and transportation.

The construction features good quality finishes (Class 04) and an approximate height of 9 meters in the warehouse area. As of today, the building is approximately 25 years old, maintained in normal condition, and has an estimated remaining useful life of between 40 and 50 years depending on the construction type.

The property also includes additional elements such as an access gate, cistern, water tanks, and a CCTV system.El inmueble ubicado sobre Av. Benigno Pérez cuenta con una superficie de terreno de 8,037 m² y una superficie construida de 1,962 m², conformada por una bodega industrial y oficinas administrativas.

La bodega se desarrolla en un solo nivel, con un área abierta de almacenamiento, techumbre de lámina y patio de maniobras. Las oficinas están distribuidas en dos niveles, integrando áreas de trabajo, oficinas privadas, baños, regaderas, comedor y espacios de archivo. El inmueble también dispone de estacionamiento descubierto para ocho vehículos.

El terreno es regular, rectangular y sensiblemente plano, con frente hacia Av. Benigno Pérez. La zona cuenta con servicios urbanos completos como agua potable, drenaje, electrificación, alumbrado, pavimentación y transporte.

La construcción presenta acabados de buena calidad (Clase 04) y una altura aproximada de 9 metros en el área de bodega. Al día de hoy, la edificación tiene aproximadamente 25 años de antigüedad, conservándose en estado normal y manteniendo una vida útil remanente estimada entre 40 y 50 años según el tipo constructivo.

El inmueble incluye además elementos adicionales como portón de acceso, cisterna, tinacos y sistema de CCTV.