Invest in one of the fastest growing and most valuable industrial areas in Nuevo León. Located within a high-level industrial park, ideal for logistics, manufacturing, and distribution. With a strategic location, immediate connectivity to main avenues, in a high-demand area with business growth.

General features:
• Land: 2,025.447 m²
• Total construction: 1,720.45 m²
• Free warehouse area: 1,614.71 m²
• Offices: 105.74 m² over 2 levels
• Height: minimum 9 m, maximum 12.43 m
• Parking: 10 spaces

Ideal infrastructure for industrial operation:
• Double access with ramp and loading dock
• Preparation for overhead crane up to 25 tons
• Concrete slab of 15 cm, resistance 250 kg/cm²
• LED lighting
• 10,000-liter cistern
• Services at the edge of the land

Park amenities:
• Closed and controlled park
• Security booth and access control
• Business Center

Sale price: $ 38,000,000 + VATInvierte en una de las zonas industriales con mayor crecimiento y plusvalía de Nuevo León. Ubicada dentro de parque industrial de alto nivel, ideal para logística, manufactura y distribución. Con ubicación estratégica, conectividad inmediata a avenidas principales, zona de alta demanda y crecimiento empresarial.

Características generales:
• Terreno: 2,025.447 m²
• Construcción total: 1,720.45 m²
• Área libre de bodega: 1,614.71 m²
• Oficinas: 105.74 m² en 2 niveles
• Altura: mínima 9 m, máxima 12.43 m
• Estacionamiento: 10 cajones

Infraestructura ideal para operación industrial:
• Doble acceso con rampa y andén de carga
• Preparación para grúa viajera hasta 25 toneladas
• Firme de concreto de 15 cm, resistencia 250 kg/cm²
• Iluminación LED
• Cisterna de 10,000 litros
• Servicios a pie de terreno

Amenidades del Parque:
• Parque cerrado y controlado
• Caseta de vigilancia y control de acceso
• Business Center

Precio venta: $ 38,000,000 + IVA