🔹 **Unique Opportunity in Apodaca! Warehouse for Sale with Excellent Specifications** 🔹

📍 **Strategic location in Apodaca**
📐 **1,192 m² of total land**
🏗️ **920 m² of covered warehouse + 78 m² of office**
💲 **Price: $23,800,000 MXN**

🚛 **Ideal for logistics or industrial operations**

### Warehouse Features

* **Offices and service areas** included.
* **Structural preparation for overhead crane** with a capacity of up to **25 tons**.
* **10,000-liter cistern**, fully equipped.
* **LED lighting** throughout the building.
* **Outdoor parking** for light and heavy vehicles.
* **Concrete slab** of **15 cm thickness**, with a resistance of **250 kg/cm²**.
* **Interior free height of 9 meters**, ideal for storage and machinery operation.
* **Access ramp and loading dock**, functional for efficient loading and unloading.
* **Services at the lot line:** potable water (SADM) and electricity (CFE).
* Located within a **gated industrial park**, which includes:

* **24/7 security booth and access control**
* **Internal streets 20 meters wide**, facilitating heavy transport circulation
* **Business Center** for meetings and administrative operations

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**Invest in infrastructure that boosts your business**🔹 **¡Oportunidad Única en Apodaca! Bodega en Venta con Excelentes Especificaciones** 🔹

📍 **Ubicación estratégica en Apodaca**
📐 **1,192 m² de terreno total**
🏗️ **920 m² de bodega techada + 78 m² de oficina**
💲 **Precio: $23,800,000 MXN**

🚛 **Ideal para operaciones logísticas o industriales**

### Características de la Bodega

* **Oficinas y áreas de servicio** incluidas.
* **Preparación estructural para grúa viajera** con capacidad de hasta **25 toneladas**.
* **Cisterna de 10,000 litros**, totalmente equipada.
* **Iluminación LED** en toda la nave.
* **Estacionamiento exterior** para vehículos ligeros y de carga.
* **Firme de concreto** de **15 cm de espesor**, con resistencia de **250 kg/cm²**.
* **Altura libre interior de 9 metros**, ideal para almacenamiento y operación de maquinaria.
* **Rampa de acceso y andén de carga**, funcionales para carga y descarga eficiente.
* **Servicios a pie de terreno:** agua potable (SADM) y energía eléctrica (CFE).
* Ubicada dentro de un **parque industrial cerrado**, que cuenta con:

* **Caseta de vigilancia y control de acceso 24/7**
* **Calles internas de 20 metros de ancho**, facilitando la circulación de transporte pesado
* **Business Center** para reuniones y operaciones administrativas

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