Ideal warehouse for CEDIS in an industrial park with AAA equipment featuring 24 docks with leveling ramps and 14 meters in height, perfect for increasing and optimizing storage and logistics for each company.

10,300 M2
$12.40 USD per m2
Available January 2026
Prices plus VAT
(The price is approximate according to the exchange rate)

GENERAL CHARACTERISTICS

• Rigid frame structure type Butler.
• 24 equipped docks.
• Minimum height of 12 m and maximum of 14 m.
• Offices according to client needs.
• Thermo-acoustic roof with 10% natural lighting.
• Floor resistance = 15 tons per m2.
• Jointless - polished concrete floors with maximum flatness without metal joints in slabs of 40m x 34m (zero maintenance).
• 2 air changes per hour.
• LED lighting.
• Fire protection system with FM GLOBAL certification.
• 18,000 Kvas.
• Parking lot for trailers and cars.
*AVAILABLE FROM JANUARY 2026

COSTS AND RENTABLE AREAS:
• 10,300 m2 covered and rentable (warehouse).
• 23,932 m2 of yards for maneuvers and parking.
• 8,695 m2 of green areas and sports fields.
• 12.4 USD monthly rent per m2 + VAT.
• 7% monthly maintenance + VAT.

ECONOMIC AND INITIAL CONDITIONS:
• Two security deposits (refundable at the end of the contract).
• One month’s rent in advance.
• Minimum 3 years of mandatory leasing.
• Guarantor with real estate or corporate guarantee or bond.
• Attractive grace periods (free rent) according to leasing conditions.

• Everything is negotiable.Bodega ideal para CEDIS en parque industrial con equipamiento AAA con 24 andenes con rampas niveladoras y 14 metros de altura ideales para incrementar y optimizar el almacenaje y logística de cada empresa.

10,300 M2
$12.40 USD Xm2
Disponible Enero de 2026
Precios más IVA
(El precio es aproximado según tipo de cambio)

CARACTERÍSTICAS GENERALES

• Estructura de marco rígido tipo Butler.
• 24 andenes equipados tipo.
• Altura mínima de 12 m y máxima de 14 m.
• Oficinas de acuerdo a necesidades de cliente.
• Cubierta termo-acústica con 10% de iluminación natural.
• Resistencia de pisos = 15 toneladas x m2.
• Jointlees - pisos de concreto pulido y máxima planicidad sin juntas metálicas en placas de 40m x 34 m (cero mantenimiento).
• 2 recambios de aire por hora.
• Iluminación tipo LED.
• Sistema contra incendios con certificación FM GLOBAL.
• 18,000 Kvas.
• Patio de estacionamiento para tráilers y automóviles.
*DISPONIBLE A PARTIR DE ENERO DE 2026


COSTOS Y SUPERFICIES RENTABLES:
• 10,300 m2 techados y rentables (nave).
• 23,932 m2 de patios para maniobras y estacionamiento.
• 8,695 m2 de áreas verdes y canchas deportivas.
• 12.4 USD de renta mensual por m2 + IVA.
• 7% de mantenimiento mensual + IVA.

ECONÓMICOS Y CONDICIONES INICIALES:
• Dos depósitos en garantía (reembolsable al final del contrato).
• Una renta adelantada.
• Mínimo 3 años de arrendamiento forzoso.
• Fiador con bien raíz o garantía corporativa o fianza.
• Atractivos plazos de gracia (renta gratis) según condiciones de arrendamiento.

• Todo es negociable.