Industrial Warehouse for Rent | Valley of Mercy, TlaquepaqueBodega Industrial en Renta | Valle de la Misericordia, Tlaquepaque

**AVAILABLE IN OCTOBER**

Excellent opportunity for companies looking for a functional, modern space ready to operate, with a strategic location in the industrial area of Tlaquepaque and easy access to the main roads of the city.

The warehouse has 800 m² of land and 800 m² of construction, efficiently distributed for storage, logistics, and administrative offices. Its height of 8.5 meters free and up to 9 meters at the highest point allows for excellent use of space for vertical storage.

Main features:

✔️ 800 m² of construction
✔️ 650 m² of warehouse (40 m x 17.30 m)
✔️ 150 m² of offices distributed over three levels
✔️ Maneuvering yard and parking for 6 vehicles
✔️ Metal curtain 6 m wide by 4.5 m high
✔️ Polished concrete floor 15 cm thick for heavy loads
✔️ LED lighting
✔️ Roof with thermal insulation and translucent sheets for more natural light
✔️ Biphasic electrical installation
✔️ 4 bathrooms
✔️ 5,000-liter cistern
✔️ Offices prepared for voice and data installation.

Its design allows for efficient operation for logistics, storage, distribution, light manufacturing, or commerce, offering comfortable spaces for both operation and administrative areas.

Monthly rent: $84,000.00

📲 Contact us to schedule a visit and learn about this excellent option to grow your business. F. Técnica Bodega S. Francisco 224-nov23.pdf**DISPONIBLE EN OCTUBRE**

Excelente oportunidad para empresas que buscan un espacio funcional, moderno y listo para operar, con una ubicación estratégica en la zona industrial de Tlaquepaque y fácil acceso a las principales vialidades de la ciudad.

La bodega cuenta con 800 m² de terreno y 800 m² de construcción, distribuidos de manera eficiente para almacenamiento, logística y oficinas administrativas. Su altura de 8.5 metros libres y hasta 9 metros en la parte más alta permite un excelente aprovechamiento del espacio para almacenamiento vertical.

Características principales:

✔️ 800 m² de construcción
✔️ 650 m² de almacén (40 m x 17.30 m)
✔️ 150 m² de oficinas distribuidas en tres niveles
✔️ Patio de maniobras y estacionamiento para 6 vehículos
✔️ Cortina metálica de 6 m de ancho por 4.5 m de altura
✔️ Piso de concreto pulido de 15 cm de espesor para carga pesada
✔️ Iluminación LED
✔️ Cubierta con aislamiento térmico y láminas traslúcidas para mayor iluminación natural
✔️ Instalación eléctrica bifásica
✔️ 4 baños
✔️ Cisterna de 5,000 litros
✔️ Oficinas preparadas para instalación de voz y datos.

Su diseño permite una operación eficiente para empresas de logística, almacenamiento, distribución, manufactura ligera o comercio, ofreciendo espacios cómodos tanto para la operación como para el área administrativa.

Renta mensual: $84,000.00

📲 Contáctanos para agendar una visita y conocer esta excelente opción para hacer crecer tu empresa. F. Técnica Bodega S. Francisco 224-nov23.pdf