🔹Excellent opportunity in one of the best-located industrial parks in Ensenada.

📍Location: Esmeralda Industrial Park (Carlos Pacheco, Carlos Pacheco 6, 22898 Ensenada, B.C.)

Features:
📏 Surface: 11,442 m² (123,164.1 sq. ft.) - Office Area of 76 m²
📏 Building height: 6.7 m (22 feet)
💡 Services: Security booth, 500 KVA power, water/sewer, internet, and fire system with hoses.
🚻 Amenities: bathrooms and office area
🚻 110 private parking spaces
🏢 Land use: Industrial
🏢 Fully fenced
🏢 Reinforced concrete floor of 6" (3000 PSI)
🏢 6 loading dock doors (Ground level doors grade 2)
🏢 Structure: Tilt-Up concrete building

💰 Rent: $109,443.67 (VAT included) USD per month
(Includes General Maintenance Fee: $3491.39 + VAT and Roof Maintenance Fee: $1010.63 + VAT)

📌 Prime location with high vehicular and pedestrian traffic, ideal for storage, distribution, or retail businesses. It has easy access to private parking and is close to shops, main avenues, and public transport. 9.6 Km from the port terminal. Private access with internal streets.

📞 Contact us for more information:
📱 Frida: 646 255 2089
📱 Nessie: 646 148 6592
📞 Office: 646 350 9884
📧 ventas.arcoinmobiliaria@gmail.com
🌐 www.arcoinmuebles.com🔹Excelente oportunidad en uno de los parques industriales mejor ubicados en Ensenada.

📍Ubicación: Parque Industrial Esmeralda (Carlos Pacheco, Carlos Pacheco 6, 22898 Ensenada, B.C.)

Caracteristicas:
📏 Superficie: 11,442 m² (123,164.1 sq. ft.) - Area de Oficina de 76 m²
📏 Altura de edificio: 6.7 m (22 pies)
💡 Servicios: Caseta de seguridad, Luz de 500 KVA, agua/alcantarillado, internet y sistema contra incendios con mangueras.
🚻 Comodidades: baños y area de oficinas
🚻 110 espacios de estacionamiento privado
🏢 Uso de suelo: Industrial
🏢 Totalmente bardeado
🏢 Piso reforzado de concreto de 6" (3000 PSI)
🏢 6 puertas de muelles de carga (Puertas a nivel de suelo grado 2)
🏢 Estructura: edificio Tilt-Up de concreto

💰 Renta: $ 109,443.67(IVA incluido) USD x mes
(Incluye Cuota de mantenimiento General: $3491.39 + iva y Cuota mantenimiento de Techo: $1010.63 + iva)

📌 Ubicación privilegiada con alto flujo vehicular y peatonal, ideal para negocios de almacenamiento, distribución o comercio. Cuenta con fácil acceso a estacionamiento propio y cercanía a comercios, avenidas principales y transporte público. A 9.6 Km de terminal portuaria. Acceso privado con calles internas.

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📱 Frida: 646 255 2089
📱 Nessie: 646 148 6592
📞 Oficina: 646 350 9884
📧 ventas.arcoinmobiliaria@gmail.com
🌐 www.arcoinmuebles.com