BODEGA INDUSTRIAL EN RENTA TULTITLAN

INDUSTRIAL WAREHOUSE FOR RENT

Col. San Isidro, Cuautitlán Izcalli, State of Mexico, C.P. 54750
GENERAL INFORMATION
Rental Price: $120,000 MXN monthly
Warehouse Area: 1,000 m²
Office Area: 170 m²
Access Height: 6.0 m
Maximum Height: 7.5 m
Electricity: Own transformer
Location: Calle Victoria, Colonia San Isidro, Cuautitlán Izcalli, State of Mexico.
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DESCRIPTION
Excellent industrial warehouse located in one of the most consolidated logistics and industrial areas of the Valley of Mexico. Its strategic location allows for quick connection to the main industrial corridors and distribution centers in the northern metropolitan area.
Ideal for:
- Distribution center (CEDIS)
- Storage and logistics
- E-commerce and last mile
- Light manufacturing
- Transport companies
- Marketing companies
- Raw material and finished product warehouses
- Import and export companies
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FEATURES HIGHLIGHTS
- Warehouse of 1,000 m² free for storage.
- Administrative offices of 170 m².
- Own transformer for higher electrical demand operations.
- Maximum height of 7.5 meters for optimal vertical storage.
- Access for cargo units.
- Excellent natural lighting.
- Spaces for administrative and logistics operations.
- Consolidated industrial area.
- Easy access for personnel and goods transport.
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LOGISTICAL BENEFITS
The property is located at a strategic point for industrial and distribution operations due to its proximity to:
- Mexico–Querétaro Highway.
- Mexiquense Outer Circuit.
- Northern Peripheral.
- Cuautitlán–Tlalnepantla Highway.
- Tepotzotlán.
- Tultitlán.
- Cuautitlán Mexico.
- Cuamatla Industrial Park.
- San Martín Obispo.
- Xhala Industrial Zone.
The area is recognized for concentrating important distribution centers and national and international logistics operators.
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INDUSTRIAL AND LOGISTICAL ENVIRONMENT
Located near important industrial parks and distribution centers such as:
- Cuamatla Industrial Park
- Cuautitlán Industrial Park
- CPA Logistics Center San Martin Obispo
- DHL
- Accel Logistics CEDIS Cuautitlán
- GXO Logistics
This favors the availability of specialized labor, transport, logistics services, and industrial suppliers.
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COMPETITIVE ADVANTAGES
✓ Own transformer.

✓ Strategic location for regional and national distribution.

✓ Area with high industrial demand.

✓ Excellent road connectivity.

✓ Integrated offices.

✓ Ideal for storage and logistics.

✓ Easy access for heavy transport.

✓ Proximity to industrial parks and first-level distribution centers.

✓ Immediate operation.
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INVESTMENT
Monthly Rent: $120,000 MXN

Availability: Immediate.

AN EXCELLENT OPTION FOR COMPANIES LOOKING FOR LOCATION, CONNECTIVITY, AND OPERATIONAL EFFICIENCY IN THE MAIN INDUSTRIAL CORRIDOR OF THE STATE OF MEXICO.BODEGA INDUSTRIAL EN RENTA

Col. San Isidro, Cuautitlán Izcalli, Estado de México, C.P. 54750
INFORMACIÓN GENERAL
Precio de Renta: $120,000 MXN mensuales
Superficie de Bodega: 1,000 m²
Área de Oficinas: 170 m²
Altura de Acceso: 6.0 m
Altura Máxima: 7.5 m
Energía Eléctrica: Transformador propio
Ubicación: Calle Victoria, Colonia San Isidro, Cuautitlán Izcalli, Estado de México.
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DESCRIPCIÓN

Excelente bodega industrial ubicada en una de las zonas logísticas e industriales más consolidadas del Valle de México. Su ubicación estratégica permite una rápida conexión con los principales corredores industriales y centros de distribución de la zona norte metropolitana.
Ideal para:
- Centro de distribución (CEDIS)
- Almacenamiento y logística
- E-commerce y última milla
- Manufactura ligera
- Empresas de transporte
- Comercializadoras
- Almacenes de materia prima y producto terminado
- Empresas de importación y exportación
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CARACTERÍSTICAS DESTACADAS

- Bodega de 1,000 m² libres de almacenamiento.
- Oficinas administrativas de 170 m².
- Transformador propio para operaciones de mayor demanda eléctrica.
- Altura máxima de 7.5 metros para óptimo almacenamiento vertical.
- Acceso para unidades de carga.
- Excelente iluminación natural.
- Espacios para operación administrativa y logística.
- Zona industrial consolidada.
- Fácil acceso para personal y transporte de mercancías.
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BENEFICIOS LOGÍSTICOS

La propiedad se encuentra en un punto estratégico para operaciones industriales y de distribución gracias a su cercanía con:

- Autopista México–Querétaro.
- Circuito Exterior Mexiquense.
- Periférico Norte.
- Carretera Cuautitlán–Tlalnepantla.
- Tepotzotlán.
- Tultitlán.
- Cuautitlán México.
- Parque Industrial Cuamatla.
- San Martín Obispo.
- Zona Industrial Xhala.

La zona es reconocida por concentrar importantes centros de distribución y operadores logísticos de talla nacional e internacional.
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ENTORNO INDUSTRIAL Y LOGÍSTICO

Ubicada cerca de importantes parques industriales y centros de distribución como:

- Parque Industrial Cuamatla
- Parque Industrial Cuautitlan
- CPA Logistics Center San Martin Obispo
- DHL
- Accel Logística CEDIS Cuautitlán
- GXO Logistics

Lo anterior favorece la disponibilidad de mano de obra especializada, transporte, servicios logísticos y proveedores industriales.

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VENTAJAS COMPETITIVAS

✓ Transformador propio.

✓ Ubicación estratégica para distribución regional y nacional.

✓ Zona con alta demanda industrial.

✓ Excelente conectividad carretera.

✓ Oficinas integradas.

✓ Ideal para almacenamiento y logística.

✓ Fácil acceso para transporte pesado.

✓ Cercanía a parques industriales y centros de distribución de primer nivel.

✓ Operación inmediata.

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INVERSIÓN

Renta Mensual: $120,000 MXN

Disponibilidad: Inmediata.

UNA EXCELENTE OPCIÓN PARA EMPRESAS QUE BUSCAN UBICACIÓN, CONECTIVIDAD Y EFICIENCIA OPERATIVA EN EL PRINCIPAL CORREDOR INDUSTRIAL DEL ESTADO DE MÉXICO.