📍 Industrial Tlaxcolpan, Tlalnepantla de Baz

💰 Rent: $2,688,000 MXN + VAT
💵 $210/m²
📅 Available from April 2026

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📐 SURFACES

• Warehouse: 12,000 m²
• Offices: 800 m²
• Maneuvering yard: 4,500 m²
• Total rentable area: 12,800 m²
• Free height: 11 m

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🏭 GENERAL FEATURES

• Industrial building with excellent distribution
• Wide spans between columns
• Block and sheet walls
• KR-14 type roof with translucent sheet (natural lighting)
• High-strength concrete floor
• Access for trailers

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🚛 EQUIPMENT

• 28 loading docks with leveling ramps
• Floor-level ramp
• Independent maneuvering yard
• Parking for vehicles
• Offices with open and private areas

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🔐 SECURITY

• Guardhouse
• Access control
• Property fenced with gate/door

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⚡ SERVICES

• Three-phase electrical power
• Water tank

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📍 STRATEGIC LOCATION

Located in the industrial corridor of Tlalnepantla, with immediate access to:

• Av. Gustavo Baz
• Mario Colín
• Mexico – Querétaro Highway

Ideal area for:
✔ Distribution centers
✔ Last mile logistics
✔ Light manufacturing
✔ High-volume companies

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⚠️ IMPORTANT NOTES

• Illustrative images of a similar property
• Additional fees to be confirmed

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BEC Real Estate
📞 55 8353 7899📍 Industrial Tlaxcolpan, Tlalnepantla de Baz

💰 Renta: $2,688,000 MXN + IVA
💵 $210/m²
📅 Disponible a partir de abril 2026

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📐 SUPERFICIES

• Bodega: 12,000 m²
• Oficinas: 800 m²
• Patio de maniobras: 4,500 m²
• Superficie total rentable: 12,800 m²
• Altura libre: 11 m

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🏭 CARACTERÍSTICAS GENERALES

• Nave industrial con excelente distribución
• Amplios claros entre columnas
• Muros de block y lámina
• Techumbre tipo KR-14 con lámina traslúcida (iluminación natural)
• Piso de concreto de alta resistencia
• Acceso para tráiler

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🚛 EQUIPAMIENTO

• 28 andenes de carga con rampas niveladoras
• Rampa a nivel de piso
• Patio de maniobras independiente
• Estacionamiento para vehículos
• Oficinas con áreas abiertas y privados

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🔐 SEGURIDAD

• Caseta de vigilancia
• Control de accesos
• Propiedad delimitada con reja/portón

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⚡ SERVICIOS

• Energía eléctrica trifásica
• Cisterna

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📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA

Ubicada en el corredor industrial de Tlalnepantla, con acceso inmediato a:

• Av. Gustavo Baz
• Mario Colín
• Autopista México – Querétaro

Zona ideal para:
✔ Centros de distribución
✔ Logística de última milla
✔ Manufactura ligera
✔ Empresas de alto volumen

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⚠️ NOTAS IMPORTANTES

• Imágenes ilustrativas de inmueble similar
• Cuotas adicionales por confirmar

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BEC Inmobiliaria
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