Industrial warehouse for rent with 4,598.67 m2 of construction, 3 docks, 3 ramps, 21 parking spaces, minimum height 7 m and maximum height of 11.40 m, KR18 Cal.24 roof and translucent sheet, 2" thermal insulation canvas. Concrete floor 15 cm thick with a resistance of 250kg/cm2, construction based on concrete elements and steel structures. 220 V three-phase light provided from 20 to 30 KVAs maximum per module.

Closed industrial park with surveillance booth and access barriers, high definition CCTV, 24/7 security. Strategically located between TESLA and the Laredo & Colombia Highway, close workforce, quick access to the city's main avenues.

Excellent location on Libramiento Noreste in García. Rental price $8.00 USD per m2, maintenance cost not included, the cost is 10%, prices plus VAT. New warehouses will be delivered in June 2024.

**Prices and availability subject to change without prior notice.Bodega industrial en renta de 4,598.67 m2 de construcción, 3 anden, 3 rampa, 21 cajones de estacionamiento, altura mínima 7 m y máxima de 11.40 m, techo KR18 Cal.24 y lamina traslucida, aislante térmico lona 2". Piso concreto 15 cm de espesor resistencia 250kg/cm2, construcción a base de elementos de concreto y estructuras de acero. Luz 220 V trifásica se proporcionan de 20 a 30 KVAs máximo por modulo.

Parque industrial cerrado con caseta de vigilancia y plumas de acceso, CCTV de alta definición, seguridad 24/7. Estratégicamente ubicado entre TESLA y Carretera a Laredo & Colombia, mano de obra cercana, acceso rápido a las principales avenidas
de la ciudad.

Excelente ubicación sobre Libramiento Noreste en García. Precio de renta $8.00 USD x m2, costo de mantenimiento no incluido, el costo es del 10%, precios más IVA. Bodegas nuevas se entregan en Junio 2024.

**Precios y disponibilidades sujetas a cambio sin previo aviso.