Industrial warehouse for rent of 3,651.20 m2 of construction, 2 loading docks, 2 ramps, 14 parking spaces, minimum height of 7 m and maximum of 11.40 m, KR18 roof Cal.24 and translucent sheet, thermal insulation canvas 2". Concrete floor 15 cm thick with a resistance of 250kg/cm2, construction based on concrete elements and steel structures. 220 V three-phase power is provided from 40 to 60 KVAs maximum per module.

Closed industrial park with security booth and access barriers, high-definition CCTV, 24/7 security. Strategically located between TESLA and the Laredo and Colombia highway, nearby labor, quick access to the main avenues of the city.

Excellent location on Libramiento Noreste in García. Rent price $8.00 USD per m2, maintenance cost not included, the cost is 10%, prices plus VAT. New warehouses will be delivered in June 2024.

**Prices and availability subject to change without prior notice.Bodega industrial en renta de 3,651.20 m2 de construcción, 2 anden, 2 rampa, 14 cajones de estacionamiento, altura mínima 7 m y máxima de 11.40 m, techo KR18 Cal.24 y lamina traslucida, aislante térmico lona 2". Piso concreto 15 cm de espesor resistencia 250kg/cm2, construcción a base de elementos de concreto y estructuras de acero. Luz 220 V trifásica se proporcionan de 40 a 60 KVAs máximo por modulo.

Parque industrial cerrado con caseta de vigilancia y plumas de acceso, CCTV de alta definición, seguridad 24/7. Estratégicamente ubicado entre TESLA y Carretera a Laredo y Colombia, mano de obra cercana, acceso rápido a las principales avenidas
de la ciudad.

Excelente ubicación sobre Libramiento Noreste en García. Precio de renta $8.00 USD x m2, costo de mantenimiento no incluido, el costo es del 10%, precios más IVA. Bodegas nuevas se entregan en Junio 2024.

**Precios y disponibilidades sujetas a cambio sin previo aviso.