Premium Industrial Warehouse for Sale
Sambula Neighborhood – Mérida, Yucatán

General Description

Newly completed industrial warehouse, developed for logistics operations, storage, light manufacturing, or distribution centers. The property stands out for its solid construction, ample clear heights, excellent operational functionality, and a strategic location within the city of Mérida, with access suitable for heavy cargo transport.

Designed to maximize efficiency, safety, and durability, this warehouse offers modern infrastructure, well-defined complementary areas, and valid permits, making it an ideal option for companies that require to start operations immediately.

Surfaces

Operational area: 774 m²

Covered area: 690 m²

Technical Specifications

Clear height:

Sides: 7.50 meters

Center of the warehouse: 8.00 meters

Solid block walls

Polished finishes with high durability vinyl paint

Galvanized sheet roof

Reinforced metal structure

Complementary Areas

Office area with 160 m² of construction

2 interior bathrooms

1 complete exterior bathroom

Covered parking area with the possibility of use as a warehouse

Approximately 400 m² of additional usable surface linked to the warehouse

Access and Infrastructure

Main metal gate suitable for trailers and heavy cargo trucks

Independent pedestrian access

Storm drainage system with optimized slope towards exterior drains

Three-phase electrical connection

Land Use

Industrial land use with current operation

Strategic Location

Sambula Neighborhood, Mérida, Yucatán

Area with wide and accessible roads for heavy transport.

7 minutes from Mérida International Airport

15 minutes from the Industrial Zone

Competitive Advantages

New property, ready to operate

Robust and functional infrastructure

Ideal heights for storage and logistics

Strategic location within the city

Permits in order.Bodega Industrial Premium en Venta
Colonia Sambula – Mérida, Yucatán

Descripción General

Bodega industrial recién terminada, desarrollada para operaciones logísticas, almacenamiento, manufactura ligera o centros de distribución. La propiedad destaca por su sólida construcción, amplias alturas libres, excelente funcionalidad operativa y una ubicación estratégica dentro de la ciudad de Mérida, con accesos aptos para transporte de carga pesada.

Diseñada para maximizar eficiencia, seguridad y durabilidad, esta bodega ofrece infraestructura moderna, áreas complementarias bien definidas y permisos vigentes, lo que la convierte en una opción ideal para empresas que requieren iniciar operaciones de manera inmediata.

Superficies


Área operativa: 774 m²

Área techada: 690 m²




Especificaciones Técnicas

Altura libre:


Laterales: 7.50 metros

Centro de la nave: 8.00 metros

Muros de block sólido

Acabados pulidos con pintura vinílica de alta durabilidad

Cubierta de lámina galvanizada

Estructura metálica reforzada




Áreas Complementarias

Área de oficinas con 160 m² de construcción

2 baños interiores

1 baño exterior completo

Área de estacionamiento techado con posibilidad de uso como almacén

Aproximadamente 400 m² adicionales de superficie útil vinculada a la nave




Accesos e Infraestructura

Portón metálico principal apto para tráileres y camiones de carga pesada

Acceso peatonal independiente

Sistema de drenaje pluvial con pendiente optimizada hacia registros exteriores

Acometida eléctrica trifásica




Uso de Suelo

Uso de suelo industrial con funcionamiento vigente




Ubicación Estratégica


Colonia Sambula, Mérida, Yucatán

Zona con vialidades amplias y accesibles para transporte pesado.


A 7 minutos del Aeropuerto Internacional de Mérida

A 15 minutos de la Zona Industrial




Ventajas Competitivas

Propiedad nueva, lista para operar

Infraestructura robusta y funcional

Alturas ideales para almacenamiento y logística

Ubicación estratégica dentro de la ciudad

Permisos en regla