🏭 Industrial Warehouse for Rent – Rosarito, Baja California | Immediate Occupancy!

📍 Strategically located in Rosarito, in an area with growing industrial development and excellent connectivity to Tijuana and the border.

🆕 Modern building, constructed in 2023
📦 Inventory available for immediate delivery

🔹 General Features:

📐 Warehouse area: 7,897 m²

🌐 Total land: 25,696 m²

📏 Front: 304.8 m | Depth: 121.31 m

🏢 Customizable offices according to client needs

🛠️ Electrical substation and air conditioning ready to adapt to your operation

🏗️ Technical Specifications:

🧱 Construction: Prefabricated concrete walls

📏 Minimum clear height: 9 m

🪨 Industrial floor 15 cm thick

🌞 Skylights: 3% – Natural lighting and energy savings

🏗️ Roof: Durable metal cover

🚛 Functional Infrastructure for Logistics:

🚚 4 loading docks (height: 1.22 m)

🔄 1 level ramp for direct access

📦 Maneuvering yard of 38 m – Ideal for trailers and forklifts

🅿️ 56 parking spaces

💡 High-efficiency LED lighting of 30 ft. cdl.

✅ Ideal for:

Logistics operations, maquiladoras, storage, light manufacturing, or distribution centers.

📲 Contact us today and schedule a visit!

📌 Strategic location with modern, functional, and flexible space to grow your operation.🏭 Bodega Industrial en Renta – Rosarito, Baja California | ¡Ocupación Inmediata!

📍 Ubicada estratégicamente en Rosarito, en una zona con creciente desarrollo industrial y excelente conectividad hacia Tijuana y la frontera.

🆕 Edificio moderno, construido en 2023
📦 Inventario disponible para entrega inmediata

🔹 Características Generales:

📐 Área de nave: 7,897 m²

🌐 Terreno total: 25,696 m²

📏 Frente: 304.8 m | Fondo: 121.31 m

🏢 Oficinas personalizables según necesidades del cliente

🛠️ Subestación eléctrica y aire acondicionado listos para adaptarse a tu operación

🏗️ Especificaciones Técnicas:

🧱 Construcción: Muros de concreto prefabricado

📏 Altura libre mínima: 9 m

🪨 Piso industrial de 15 cm de espesor

🌞 Tragaluces: 3% – Iluminación natural y ahorro energético

🏗️ Techo: Cubierta metálica resistente

🚛 Infraestructura Funcional para Logística:

🚚 4 andenes de carga (altura: 1.22 m)

🔄 1 rampa a nivel para accesos directos

📦 Patio de maniobras de 38 m – Ideal para trailers y montacargas

🅿️ 56 cajones de estacionamiento

💡 Iluminación LED de 30 ft. cdl. de alta eficiencia

✅ Ideal para:

Operaciones logísticas, maquiladoras, almacenamiento, manufactura ligera o centros de distribución.

📲 ¡Contáctanos hoy mismo y agenda una visita!

📌 Ubicación estratégica con espacio moderno, funcional y flexible para crecer tu operación.