DESCRIPTION
WAREHOUSE FOR RENT – INDUSTRIAL PARK IN ZAPOPAN, JALISCO

Location: Mexico 1.1 km from Junction 2.9, Av. Ramón Corona km and-1 km, 45138 Zapopan, Jal.
Immediate availability.

## Total rentable area: 4,109.46 m²;

* Warehouse: 3,745.37 m²;
* Offices in mezzanine: 208.25 m²;
* Office and bathroom area: 155.78 m²;
* Outdoor areas: 1,195.89 m²;

Monthly rent: $534,229.80 + VAT
Contract term: 2 to 5 years

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## General features

* Minimum free height of 8.70 m
* MR-45 concrete floor 15 cm thick (resistance of 6 ton/m²; polished mirror finish)
* 4 docks equipped with leveling ramp (30,000 pounds)
* 1 access ramp (4.80 m wide x 5.00 m high)
* 11 parking spaces
* 9% natural lighting
* LED lamps
* 112.5 KVA transformer

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## Security and operation

* 24/7 security and surveillance
* Access control booth
* Controlled access
* CCTV
* Perimeter wall
* Fire protection system (cabinet with hose)
* Internal roads of hydraulic concrete
* Medium voltage electrical power
* Water supply, sanitary and storm drainage
* Own well and water treatment plant

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## Park amenities

* Business Center
* Training room
* Administrative offices
* Terrace with green areas
* Rest area
* Multi-purpose sports court
* Bike racks
* Bathrooms and kitchenette
* WiFi
* 82 visitor parking spaces
* 15 drop lots

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## Commercial conditions

* Price plus VAT
* Maintenance fee: $5.10 per m²; of lot
* 1 month deposit as guarantee
* 2 months rent in advance
* Signature through alternative justice contract (cost for tenant)
* Price and availability subject to change without prior notice

Ideal for logistics, storage, light manufacturing, and distribution centers.

Contact us for more information or to schedule a visit.DESCRIPCIÓN
BODEGA EN RENTA – PARQUE INDUSTRIAL EN ZAPOPAN, JALISCO

Ubicación: México A 1.1 km del Entronque 2.9, Av. Ramón Corona km y-1 km, 45138 Zapopan, Jal.
Disponibilidad inmediata.

## Superficie total rentable: 4,109.46 m⊃2;

* Nave: 3,745.37 m⊃2;
* Oficinas en mezzanine: 208.25 m⊃2;
* Área de oficinas y baños: 155.78 m⊃2;
* Áreas exteriores: 1,195.89 m⊃2;

Renta mensual: $534,229.80 + IVA
Plazo de contrato: 2 a 5 años

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## Características generales

* Altura libre mínima de 8.70 m
* Piso de concreto MR-45 de 15 cm de espesor (resistencia de 6 ton/m⊃2;, acabado pulido espejo)
* 4 andenes equipados con rampa niveladora (30,000 libras)
* 1 rampa de acceso (4.80 m de ancho x 5.00 m de altura)
* 11 cajones de estacionamiento
* Iluminación natural del 9%
* Lámparas LED
* Transformador de 112.5 KVA

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## Seguridad y operación

* Seguridad y vigilancia 24/7
* Caseta de control de ingresos
* Acceso controlado
* CCTV
* Muro perimetral
* Red contra incendios (gabinete con manguera)
* Vialidades internas de concreto hidráulico
* Energía eléctrica en media tensión
* Suministro de agua, red sanitaria y pluvial
* Pozo propio y planta de tratamiento de agua

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## Amenidades del parque

* Business Center
* Aula de capacitación
* Oficinas administrativas
* Terraza con áreas verdes
* Área de descanso
* Cancha deportiva de usos múltiples
* Ciclopuertos
* Baños y cocineta
* WiFi
* 82 cajones para visitantes
* 15 drop lots

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## Condiciones comerciales

* Precio más IVA
* Cuota de mantenimiento: $5.10 por m⊃2; de lote
* 1 mes de depósito en garantía
* 2 meses de renta anticipada
* Firma mediante contrato de justicia alternativa (costo para arrendatario)
* Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso

Ideal para logística, almacenamiento, manufactura ligera y centros de distribución.

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