Industrial warehouse complex located in the industrial area of Umán, Yucatán, near the Tere Cazola factory, 2 km from Periferico, 2.7 km from the Mérida-Umán highway, 44 km from the Progreso deep-water port, and 6.2 km from the Mérida-Campeche highway.

Currently, more than 100 national and foreign companies are established, such as: Amazon, Herdez, Dondé, Lala among others.
Ideal warehouses for storage, light and medium industry.

*Description:
-Model B
-Warehouse dimensions:
Land: 10 m x 45: 450mt2
-Office dimensions: 4 x 10 m (44 mt2).
-Total constructed area: 494 m2
-Height 9 high and 7 low (two-slope roof)
-Interior bathroom: 1.80 x 3.00 mt2 (located inside the warehouse).
-Loading/unloading area with ramp of 3x3mt2 with metal louver and rear emergency door.
-Access and Ventilation:
-Pedestrian: door of 1.20 x 3.00 m.
-Ventilation: fixed metal louver.

*Services:
• Commercial area
• Own park administration
• Condominium property regime
• Maintenance in common areas and green areas
• Closed circuit with surveillance cameras
• 24/7 security booth
• Coworking on the upper floor of the commercial area that includes: reception, 3 meeting rooms, 12 offices, coffee area, and bathrooms.

Features:
• Total area of the park: 14,107.65 mts2
• Number of warehouses: 21
• Authorized permits
• Residents in surrounding neighborhoods 4,850.

Infrastructure:
• Fiber optic
• Water supply wells for sanitary use
• Rainwater harvesting system
• Public lighting
• SITAR (black water treatment)
• Medium voltage electrical energy of 110v and 220v
• 8 kva of energy for each warehouse
• Gardening and green areas
• Wide road of 17.94 mt
.Conventional structure with load-bearing walls, columns, castles, chains, and 15x20x40 cm block walls:
.Interior: veined jointing.
. Exterior: finished in three layers.
.Polished concrete floor interior with a thickness of 12 cm.
.MR40 concrete with polypropylene fiber.

*Rental Price: $49,400 plus VAT
*Maintenance fee: $7,410 pesos plus VAT.
Total price with VAT and maintenance fee plus VAT:
$65,899.

Rental requirements:
Reservation: 1 month of rent
1 month deposit with a guarantor; if not available, a double deposit may be required
Cost for agreement: To be defined.

Availability and prices subject to change without prior notice.Complejo de bodegas industriales ubicado en la zona industrial de Umán, Yucatán,cerca de la fabrica de Tere Cazola, a 2 km de Periferico, 2.7 km de Carretera Mérida-Umán, a 44 km del Puerto de Altura de Progreso, y a 6.2 km de la carretera Mérida- Campeche.

Actualmente se encuentran establecidas más de 100 empresas nacionales y extranjeras como: Amazón, Herdez, Dondé, Lala entre otras.
Bodegas ideales para almacenaje, industria ligera y mediana.

*Descripción:
-Modelo B
-Medidas de bodega:
Terreno: 10 m x 45 : 450mt2
-Medidas de oficina: 4 x 10 m (44 mt2).
-Superficie total construcciòn: 494 m2
-Altura 9 alta y 7 parte baja (techumbre a dos aguas)
-Baño interior: 1.80 x 3.00 mt2 (ubicado dentro de la bodega).
-Área de carga/descarga con rampa de 3x3mt2 con louver metálico y puerta de emergencia trasera.
-Accesos y Ventilación:
-Peatonal: puerta de 1.20 x 3.00 m.
-Ventilación: fijo de louver metálico.

*Servicios:
• Área comercial
• Administración propia del parque
• Régimen de propiedad en condominio
• Mantenimiento en áreas comunes y áreas verdes
• Circuito cerrado con cámaras de vigilancia
• Caseta de vigilancia 24/7
• Cowork en la planta alta del área comercial que incluye: recepción, 3 salas de juntas, 12 oficinas, área de café y baños.

Características:
• Superficie total del parque: 14,107.65 mts2
• Número de bodegas: 21
• Permisos Autorizados
• Habitantes en colonias circundantes 4,850.

Infraestructura:
• Fibra óptica
• Pozos de abastecimiento de agua para uso sanitario
• Sistema de captación de aguas pluviales
• Alumbrado público
• SITAR (tratamiento de aguas negras)
• Energía eléctrica de media tensión de 110v y 220v
• 8 kva de energía para cada bodega
• Jardinería y áreas verdes
• Amplia vialidad de 17.94 mt
.Estructura convencional con muros cargadores, columnas, castillos, cadenas y muros de block de 15x20x40 cm:
.Interior: junteo veteado.
.Exterior: acabado en tres capas.
.Piso de concreto pulido interior con espesor de 12 cm.
.Concreto MR40 con fibra de polipropileno.

*Precio de Renta: $49,400 mas IVA
*Cuota de mantenimiento: $ 7,410. pesos mas IVA.
Precio total con IVA y cuota de mantenimiento mas IVA:
$ 65,899.

Requisitos de renta:
Apartado: 1 mes de renta
1 mes de depòsito con aval en el caso de no tener puede ser doble depòsito
Costo por convenio: Por definir.


Disponibilidad y precios sujetos a cambios sin previo aviso.