BODEGA INDUSTRIAL EN RENTA EN LAS ARMAS TLALNEPANTLA, ESTADO DE MÉXICO

INDUSTRIAL WAREHOUSE FOR RENT | LAS ARMAS TLALNEPANTLA, STATE OF MEXICO

Functional industrial warehouse of 550 m² located on Calzada de las Armas, Tlalnepantla. It has street-level access, an office, available three-phase power, a loading and unloading area, a shared maneuvering yard, and 24/7 surveillance. Ideal for the storage and logistics of non-flammable products. Excellent location with quick access to the main roads of the Valley of Mexico.

FEATURES
• Approximate area: 550 m²
• Approximate dimensions: 20.60 m x 26.70 m
• Interior warehouse
• Minimum height: 3.80 m
• Maximum height: 5.55 m
• Street-level access
• Steel door of 2.90 m x 3.10 m
• Sawtooth sheet metal roof
• Available three-phase electrical supply (contracting at the tenant's expense)
• Drywall offices (subject to modification)
• 2 half bathrooms

COMMON AREAS AND SERVICES
• Shared surveillance 24 hours a day, 365 days a year
• Shared maneuvering yard
• Loading and unloading area for vans and Torton-type units
• 1 exterior parking space included

PERMITTED USE
• Storage of NON-flammable goods

COMPETITIVE ADVANTAGES
✓ Strategic location in a consolidated industrial area
✓ 24/7 security
✓ Access for cargo vehicles
✓ Maneuvering yard
✓ Integrated office spaces
✓ Ideal for storage and distribution centers
✓ Excellent cost-benefit ratio for logistics operation

Ideal for companies that require safe and functional storage space. Exclusively for the storage of NON-flammable products.BODEGA INDUSTRIAL EN RENTA | LAS ARMAS TLALNEPANTLA, ESTADO DE MÉXICO

Funcional bodega industrial de 550 m² ubicada en Calzada de las Armas, Tlalnepantla. Cuenta con acceso a nivel de calle, oficina, energía trifásica disponible, área de carga y descarga, patio de maniobras compartido y vigilancia 24/7. Ideal para almacenamiento y logística de productos no inflamables. Excelente ubicación con rápida conexión a las principales vías del Valle de México.

CARACTERÍSTICAS
• Superficie aproximada: 550 m²
• Dimensiones aproximadas: 20.60 m x 26.70 m
• Bodega interior
• Altura mínima: 3.80 m
• Altura máxima: 5.55 m
• Acceso a nivel de calle
• Puerta de acero de 2.90 m x 3.10 m
• Techo de lámina tipo diente de sierra
• Alimentación eléctrica trifásica disponible (contratación por cuenta del arrendatario)
• Oficinas de tablaroca (susceptibles de modificación)
• 2 medios baños

ÁREAS COMUNES Y SERVICIOS
• Vigilancia compartida las 24 horas, los 365 días del año
• Patio de maniobras compartido
• Área de carga y descarga para camionetas y unidades tipo Torton
• 1 cajón de estacionamiento exterior incluido

USO PERMITIDO
• Almacenamiento de mercancías NO inflamables

VENTAJAS COMPETITIVAS
✓ Ubicación estratégica en zona industrial consolidada
✓ Seguridad 24/7
✓ Acceso para vehículos de carga
✓ Patio de maniobras
✓ Espacios de oficina integrados
✓ Ideal para centros de almacenamiento y distribución
✓ Excelente relación costo-beneficio para operación logística

Ideal para empresas que requieren espacio de almacenamiento seguro y funcional. Exclusivamente para almacenamiento de productos NO inflamables.