Industrial warehouse for rent located within the Kaltex logistics park on Av. Dr. Gustavo Baz 54, in one of the most strategic industrial areas of Tlalnepantla.

It has 6 loading docks, a height of 6 to 7 meters, three-phase power, offices, bathrooms, and access for trailers. The park offers 24/7 security, maneuvering yards, and excellent connectivity to major roads in the State of Mexico and CDMX.

Ideal for logistics, distribution, e-commerce, storage, or light manufacturing companies that require a functional, safe space with infrastructure ready to operate.

Surface and characteristics

Rentable area: 2,576 m²

Clear height: 6 m to 7 m

Docks: 6 loading docks

Three-phase power

Trailer access

Office area and bathrooms

24/7 security

Natural lighting at 8%

High resistance floors F’c=250 kg/cm² (20 cm)

Monthly rent

$450,800 MXN + VAT

10% maintenance

Rental conditions

Contract term: 1 to 2 years

2 months of rent in advance

Security deposit equivalent to 2 rents without maintenance or VAT

Availability: Immediate

Location

📍 AV. DR. GUSTAVO BAZ 54, NIÑOS HÉROES, 54017, TLALNEPANTLA, MEXICO, STATE OF MEXICOBodega industrial en renta ubicada dentro del parque logístico Kaltex sobre Av. Dr. Gustavo Baz 54, en una de las zonas industriales más estratégicas de Tlalnepantla.

Cuenta con 6 andenes de carga, altura de 6 a 7 metros, energía trifásica, oficinas, baños y acceso para tráiler. El parque ofrece vigilancia 24/7, patios de maniobra y excelente conectividad hacia principales vías del Estado de México y CDMX.

Ideal para empresas de logística, distribución, e-commerce, almacenamiento o manufactura ligera que requieren un espacio funcional, seguro y con infraestructura lista para operar.

Superficie y características

Superficie rentable: 2,576 m²

Altura libre: 6 m a 7 m

Andenes: 6 andenes de carga

Energía trifásica

Entrada para tráiler

Área de oficinas y baños

Seguridad 24/7

Iluminación natural al 8%

Pisos de alta resistencia F’c=250 kg/cm² (20 cm)

Renta mensual

$450,800 MXN + IVA

10% de mantenimiento

Condiciones de renta

Plazo de contrato: 1 a 2 años

2 meses de renta por adelantado

Depósito en garantía equivalente a 2 rentas sin mantenimiento ni IVA

Disponibilidad: Inmediata

Ubicación

📍 AV. DR. GUSTAVO BAZ 54, NIÑOS HÉROES, 54017, TLALNEPANTLA, MÉXICO, ESTADO DE MÉXICO