New warehouse for rent prepared for storage of general products and/or production processes with excellent location within Industrial Park 200.
Private subdivision with security booth, access control, and closed circuit.

It has a ramp for heavy vehicles to enter the warehouse and an additional ramp for the entry and exit of forklifts.

AREA:
1,000 m2 land.
836 m2 warehouse.
255 m2 offices.
8 m height.
3 parking spaces.

SPACES:
Ground Floor. It has space for reception, archive, and stairs to access the 2nd Floor. From the reception, you can enter the interior area of the warehouse.

Upper Floor. It has a large space for teamwork or independent desks, main office with independent bathroom, bathroom,
sink for cleaning items, and space that can be used as a kitchen, office, or meeting room.

Inside the warehouse: It has a kitchen area for workers, men's bathroom, women's bathroom, and sink for cleaning items.

FINISHES AND EQUIPMENT:
Porcelain floors 60x60 cm, aluminum windows with tinted glass and translucent blinds to reduce heat transmission, granite countertops in bathrooms, mirrors in bathrooms, slab covered with insulating material from HEBEL panels to reduce heat ingress (these attributes will generate significant savings in energy consumption, 100% LED lighting, interior warehouse ceiling with translucent sheets that allow natural lighting supporting energy savings, interior doors of aluminum with glass for access to some areas and oak for access to bathrooms. It has already contracted services for Water and Drainage and 220v three-phase electricity.

Rental price: $100,000 plus VAT.Bodega nueva en renta preparada para almacenaje de productos generales y/o procesos productivos con excelente ubicación dentro del Parque Industrial 200.
Fraccionamiento privado con caseta de vigilancia, control de accesos y circuito cerrado.

Cuenta con rampa para que ingresen vehículos pesados al interior de la bodega y rampa adicional para entrada y salida de montacargas.

AREA:
1,000 m2 terreno.
836 m2 bodega.
255 m2 oficinas.
8 m de altura.
3 cajones de estacionamiento.


ESPACIOS:
Planta Baja. Cuenta con espacio para recepción, archivo y escaleras de acceso a 2ª Planta. De la recepción se puede ingresar al área interior de la bodega.

Planta Alta. Cuenta con un espacio amplio para trabajo en equipo o escritorios independientes, oficina principal con baño independiente, baño,
sink para artículos de limpieza y espacio que se puede utilizar como cocina, oficina o sala de juntas.

Interior de bodega: Cuenta con área de cocina para los trabajadores, baño de hombres, baño de mujeres y sink para artículos de limpieza.

ACABADOS Y EQUIPAMIENTO:
Pisos porcelanatos 60x60 cms, ventanas de aluminio con vidrio tintex y persianas traslúcidas para reducción de transmisión de calor, placas de granito en baños, espejos en baños, losa recubierta con material aislante de placas de HEBEL para reducción de ingreso de calor (estos atributos generaran ahorros importantes en el consumo de energía, 100% iluminación LED, techo interior de bodega con láminas traslúcidas que permiten iluminación natural apoyando el ahorro de energía, puertas interiores de aluminio con vidrio para acceso a algunas áreas y de encino para acceso a baños. Cuenta con servicios ya contratados de Agua y Drenaje y electricidad 220v trifásica.

Precio de renta: $100,000 mas IVA.