FOR RENT WAREHOUSE, for commercial or industrial use
Calle Industria del Vestido 2352
Industrial Zone / Zapopan Norte – Metropolitan Area of Guadalajara

645 MT2 Construction
600 MT2 Land
15mt front x 40mt depth

Warehouse with strategic location in a consolidated industrial zone, with immediate access to the Periférico and main roads of Guadalajara, ideal for logistics, distribution, and industrial operation.
Connectivity and key roads
One of the greatest strengths of this location is its excellent logistical connectivity:
• Manuel Gómez Morin Periférico Ring
Main fast road of the city that connects with the entire ZMG (Zapopan, Guadalajara, Tlaquepaque, Tonalá, and El Salto).
• Juan Pablo II Avenue (formerly Laureles)
Direct access to corporate and residential areas of Zapopan.
• Federalismo Boulevard / Alcalde Avenue
Quick connection to the center of Guadalajara.
• Industry Avenue / Belisario Domínguez Avenue (nearby)
Key industrial and commercial corridors.

This allows:
• Easy access for heavy transport
• Fast urban and metropolitan distribution routes
• Excellent connectivity for employees and suppliers

Strategic public transport
• Proximity to Line 3 of the Light Rail (stations like
Periférico Belenes Station) that connects Zapopan with the center and Tlaquepaque
• Multiple bus routes and stops just a few meters away

Ideal for labor:
it facilitates the arrival of personnel without relying solely on cars.

Consolidated industrial environment
• Located in an active industrial use area
• Surrounded by warehouses, workshops, and companies
• Infrastructure already adapted for logistical operation
FEATURES:
Office on the ground floor
Office on the upper floor
Bathrooms on the ground and upper floors
Technical details:
General panel of 200A (a)
Capacitor bank (b)
200A power panels (c)
Generic panels (d)
Office and hydropneumatic power panel (e)
220 three-phase switch box 30A
220 three-phase switch box 60A
220 three-phase switch box 100A
5000 Lums LED lamps
Mechanical cranes
Boiler
Sink
Shower with faucets
Sink with faucets
Urinal and w.c.

**Price and availability subject to change without prior notice**
TS/monthSe RENTA BODEGA , para uso comercial o industrial
Calle Industria del Vestido 2352
Zona Industrial / Zapopan Norte – Área Metropolitana de Guadalajara

645 MT2 Construcción
600 MT2 Terreno
15mt frente x 40mt fondo

Bodega con ubicación estratégica en zona industrial consolidada, con acceso inmediato a Periférico y principales vialidades de Guadalajara, ideal para logística, distribución y operación industrial.
Conectividad y vialidades clave
Una de las mayores fortalezas de esta ubicación es su excelente conectividad logística:
• Anillo Periférico Manuel Gómez Morin
Principal vía rápida de la ciudad que conecta con toda la ZMG (Zapopan, Guadalajara, Tlaquepaque, Tonalá y El Salto).
• Avenida Juan Pablo II (antes Laureles)
Acceso directo hacia zonas corporativas y residenciales de Zapopan.
• Calzada Federalismo / Av. Alcalde
Conexión rápida hacia el centro de Guadalajara.
• Av. Industria / Av. Belisario Domínguez (cercanas)
Corredores industriales y comerciales clave.

Esto permite:
• Fácil acceso para transporte pesado
• Rutas rápidas de distribución urbana y metropolitana
• Excelente conectividad para empleados y proveedores

Transporte público estratégico
• Cercanía a la Línea 3 del Tren Ligero (estaciones como
Estación Periférico Belenes) que conecta Zapopan con el centro y Tlaquepaque
• Múltiples rutas de camión y paradas a pocos metros

Ideal para mano de obra:
facilita la llegada del personal sin depender solo de automóvil.

Entorno industrial consolidado
• Ubicada en zona de uso industrial activo
• Rodeada de bodegas, talleres y empresas
• Infraestructura ya adaptada para operación logística
CARACTERISTICAS:
Oficina en planta baja
Oficina en planta alta
Baños en planta baja y alta
Detalles técnicos:
Tablero general de 200A (a)
Banco de capacitores (b)
Tableros de alimentación 200A (c)
Tableros genéricos (d)
Tablero de alimentación de oficina e hidroneumático (e)
Caja cuchilla de 220 trifásica 30A
Caja cuchilla de 220 trifásica 60A
Caja cuchilla de 220 trifásica 100A
Lámparas Leds de 5000 Lums
Grúas mecánicas
Boiler
Tarja
Regadera con llaves
Lavabo con llaves
Mingitorio y w.c.

**Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso**
TS/mes