• Total Area: 1,306.50 m2
• Warehouse Area: 1,011.00 m2
• Office Area: 295.50 m2
• Dock: 1
• Ramp: 1
Price: $4.00 USD/m2
Maintenance: $1.00 USD/m2
With a section of 40 M long
A width of 25.0M and an average height of 10 meters, Electric lighting with energy-saving lamps, 110 and 220 outlets in the area, Load centers for circuit control,
Preparations for water intake and drainage discharge, Concrete floor 250 k/cm2 with reinforced concrete at 15 cm height,
Section 40 L x 25.0 W and 10 M average height,
Built with isolated footings and reinforced retaining walls on a platform of 1.20 height, Metal structure in columns and variable section beams and KR 18 corrugated cover sheet, Block walls 15-20-40 up to a height of 3 meters and the upper part with painted sheet until closing the cover, Concrete floor AG Fc 250 K/cm poured at 15 cm height with laser machine, Ventilation with walls based on louvers, Ventilation in the slab with pressure extractors, Lighting with windows in the wall.
Electric lighting based on KRLM lamps,
110 and 220 outlets in the area, Load centers for lighting and outlets control.
Preparation for sanitary drainage outlet in the area.

*PRODUCTION AREA
General floor area of 950.00 M2
Area of 61 m2 for loading and unloading dock, leveling ramp, ramp for forklifts

*OFFICE AREA GROUND FLOOR
Consists of: reception area, archive, visitor bathroom, control booth, bathrooms with lockers, showers, kitchen - dining room in 130.50 M2.

*OFFICE AREA FIRST FLOOR
Consists of areas of: open work, private offices, management with bathroom, meeting room, kitchenette, archive and general bathrooms in 165.00 M2
Back service patio, Metal access staircase, Common area for staff, Preparation for air conditioning, Preparation for CCTV, voice and data, Garden area at accesses, 10 M3 cistern with hydropneumatic and irrigation, Equipped kitchenette in employee dining room, Electric boiler, Preparation for LP gas lines,
It has infrastructure of: asphalt pavement on roads, sidewalks, parking lots, green areas, perimeter wall, vehicle access control booth, wastewater treatment plant, rainwater drainage channels, road lighting.
Service of: drinking water, drainage, electricity, telephony and exterior CCTV, 30M wide streets for comfortable maneuvers at loading and unloading docks, as well as access ramp to the warehouse, Employee parking, Control booth for entries and exits, Walls and perimeter fence to reserve the area, Hydrants
Central median at access, Safe road to integration to highway and exits from it
Immediate connection with highways to Saltillo, Torreón, Monterrey, Zacatecas and Mexico.

**Please note that prices and availability may be subject to change without prior notice.
If you are interested in acquiring it, I can provide you with more information and assist you with the leasing or sale process as applicable.• Área Total: 1,306.50 m2
•Área Bodega: 1,011.00 m2
• Área Oficinas: 295.50 m2
• Anden: 1
• Rampa: 1
Precio: $4.00 USD/m2
Mantenimiento: $1.00 USD/m2
Con una sección de 40 M de largo
Un ancho AG 25.0M y una altura de 10 mts promedio, Iluminaciones eléctricas de lámparas ahorradoras, Contactos 110 y 220 en el área, Centros de carga para control de circuitos,
Preparaciones para toma de agua y descarga de drenaje, Piso de concreto 250 k/cm2 con concreto armado en 15 cm de peralte,
Sección 40 L x 25.0 A y 10 M altura promedio,
Construida con zapatas aisladas y muros de contensión armados en una plataforma de 1.20 de peralte, Estructura metálica en columnas y tabes sección variable y lámina de cubierta KR 18 engargolada, Muros de block 15- 20 – 40 hasta a una altura de 3mts y parte superior con lámina pintro hasta cerrar de cubierta, Piso AG concreto Fc 250 K/cm colado de 15 cm de peralte con maquina laser, Ventilación con muros a base de louvers, Ventilación en losa con extractores de presión, Iluminación con ventanas en muro.
Iluminación eléctrica a base de lámparas KRLM,
Contactos de 110 y 220 en el área, Centros de carga para control de iluminación y contactos.
Preparación de salida hidrosanitaria en el área.

*AREA DE PRODUCCION
Area de piso general de 950.00 M2
Area de 61 m2 de andén de carga y descarga, rampa niveladora, rampa para montacargas

*AREA DE OFICINA PLANTA BAJA
Consta de: área de recepción, archivo, baño visitas, caseta de control, baños con lockers, regaderas, cocina - comedor en 130.50 M2.

*AREA DE OFICINA PLANTA ALTA
Consta de areas de: trabajo abierto, privados, dirección con baño, sala de juntas, cocineta, archivo y baños generales en 165.00 M2
Patio de servicio posterior, Escalera metálica de acceso, Área común de personal, Preparación para aire acondicionado, Preparación para, CCTV, voz y datos, Área de jardín en accesos, Cisterna de 10 M3 con hidroneumático y riego, Cocineta equipada en comedor de empleados, Boiler eléctrico, Preparación para líneas de gas LP,
Cuenta con infraestructura de: pavimento asfaltico en vialidades, banquetas, estacionamiento, áreas verdes, barda perimetral, caseta de control de acceso vehicular, planta de tratamiento de drenaje, canales de escurrimiento pluvial, iluminación de vialidades.
Servicio de: agua potable, drenaje, luz, telefonía y CCTV exterior, Calles de 30M de ancho para cómodas maniobras andenes de carga y descarga, además de rampa de acceso a nave, Estacionamiento para empleados, Caseta de control de entradas y salidas, Bardas y Reja perimetral para reservar el área, Hidrantes
Camellón central en acceso, Vialidad segura a integración a carretera y salidas de la misma
Conexión inmediata con carreteras a Saltillo, Torreón, Monterrey, Zacatecas y México.

**Por favor tenga en cuenta que los precios y la disponibilidad pueden estar sujetos a cambios sin previo aviso.
Si está interesado en adquirirlo, puedo proporcionarle más información y ayudarle con el proceso de arrendamiento o venta según sea el caso.