Boost your company's operations with this high-level warehouse located in Salinas Victoria, Nuevo León; designed to offer efficiency, security, and logistical comfort.

Total area: 1,000 m²
Usable area: 978 m²

Distribution:

900 m² on the ground floor
78 m² of office on the upper floor

Highlighted features:
- Robust structure with 40x40 concrete columns
- Height: 8.5 m (minimum) and 9.5 m (maximum)
- KR18 roofing with thermal insulation (fiberglass)
- Optimized natural lighting with translucent sheets
- High-strength reinforced concrete floor (15 cm with welded mesh)

Logistical infrastructure:
- Covered dock for trailers
- Truck-level access
- Independent pedestrian entrance
- Efficient ventilation with louver system

Operational comfort:

Office of 78 m²
3 bathrooms (2 on the ground floor and 1 on the upper floor)
2 metal curtains of European system

Next to the warehouse, there is an additional clean, fully fenced 1,000 m² lot ready for use; with an extra cost of 35,000.00 + VAT; Ideal for expansion, maneuvers, or additional storage.

Desired business sectors: logistics, manufacturing, or distribution companies looking for a strategic location and functional spaces.

• 20 minutes from the Northern Airport
• 25 minutes from the road to Laredo
• 9 minutes from Colombia road

Rental requirements:
- Research by an external firm.
- One month deposit.
- Guarantor with property in the state of Nuevo León.

Contact me for more information or to schedule a visit.Potencia la operación de tu empresa con esta bodega de alto nivel ubicada en Salinas Victoria, Nuevo Leòn; diseñada para ofrecer eficiencia, seguridad y comodidad logística.

Superficie total: 1,000 m²
Área de uso: 978 m²

Distribución:

900 m² en planta baja
78 m² de oficina en planta alta

Características destacadas:
- Estructura robusta con columnas de concreto 40x40
- Altura: 8.5 m (mínima) y 9.5 m (máxima)
- Techumbre KR18 con aislamiento térmico (fibra de vidrio)
- Iluminación natural optimizada con láminas traslúcidas
- Piso de concreto armado de alta resistencia (15 cm con malla electrosoldada)

Infraestructura logística:
- Andén techado para tráiler
- Acceso a nivel de camión
- Entrada peatonal independiente
- Ventilación eficiente con sistema de louvers

Comodidad operativa:

Oficina de 78 m²
3 baños (2 en planta baja y 1 en planta alta)
2 cortinas metálicas de sistema europeo

Continuo a la bodega hay u terreno adicional de 1,000 m², limpio, totalmente bardeado y listo para uso; con costo extra de 35,000.00 + IVA; Ideal para expansión, maniobras o almacenamiento adicional.

Giro deseado empresas de logística, manufactura o distribución que buscan ubicación estratégica y espacios funcionales.

• A 20 minutos del Aeropuerto del Norte
• A 25 minutos de la carretera a Laredo
• A 9 minutos de carretera Colombia

Requisitos de renta:
- Investigaciòn por parte de despacho externo.
- un mes de deposito.
- aval con propiedad en el estado de Nuevo Leòn.

Contáctame para más información o agendar una visita.