The industrial warehouse is located within the industrial park to the northwest of the city of Mérida, just 8 minutes from the Lic. Manuel Berzunza ring road, which easily and quickly connects to all the entrances and exits of the city.

Central Business Park (CBP)
Industrial Corridor Hunucmá
Mérida-Tetiz Highway km 11
Municipality of Ucú, Yucatán.
Within the park is the Uchiyama Plant of Japanese origin, in a warehouse of 25,000 m2.
Next to the park are also located the plant of Cervecería Modelo, the plant of the company Kekén, as well as a couple of public universities.

The town of Hunucmá has 30 thousand inhabitants and the housing development Ciudad Caucel of popular housing in a large area.

Industrial Warehouse of 8,000 m2 covered on a land of 10,000 m2.
Possible subdivision every 2,000 m2.
Possible expansion of 2,500 m2 (additional cost).
System of 14 docks with doors.

It has first-class infrastructure and amenities for users:
Paved roads with a minimum width of 14 meters.
Control booth with 24/7 surveillance service, including CCTV.
Lighting of roads with LED type luminaires.
Services of energy, drinking water, and internet.
Outdoor parking for trucks.
Indoor parking for cars and trucks.
Gardens in common areas.
Fire safety hydrant system.

Measurements:
Maximum height: 12.30 m
Minimum height: 10.30 m
Clear Free: 12.50 x 19.00 m
Docks: With doors 8 x 10 and leveling ramp.
Access ramp: 5 m high.
Energy: medium attention available at the foot of the warehouse.
Water: drinking water network supplied by the park.
Stormwater and sanitary drainage included.
Internet: Telmex Fiber Optic.
Offices: 300 m2. Workers' bathrooms and dining room subject to client requirements.

REQUIREMENTS:
MONTHLY RENT
$44,000.00 USD
Increases: INPC + 2
Minimum term: 3 years
Security Deposit: 2 months + bond
Advance rents: 1 month of rent
RC insurance.

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All this in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.La nave industrial se localiza dentro del parque industrial
al norponiente de la ciudad de Mérida, a solo 8 minutos
del periférico Lic. Manuel Berzunza, el cual comunica fácil y
rápidamente a todas las entradas y salidas de la ciudad.

Central Business Park (CBP)
Corredor Industrial Hunucmá
Carretera Mérida-Tetiz km 11
Municipio de Ucú, Yucatán.
Dentro del parque se encuentra la Planta Uchiyama
de origen japonés, en una nave de 25,000 m2
Próximo al parque se ubican también planta de la
Cervecería Modelo, la planta de la empresa Kekén, así como
un par de universidades públicas.

El poblado de Hunucmá con 30 mil habitantes y el desarrollo habitacional Ciudad Caucel de vivienda popular en una gran extension.

Nave Industrial de 8,000 m2
techados en un terreno de 10,000 m2
Posible subdivisión cada 2,000 m2
Posible expansión de 2,500 m2 (costo adicional)
Sistema de 14 andenes con puertas.

cuenta con infraestructura de primer nivel y amenidades para los usuarios:
Vialidades pavimentadas con ancho mínimo de 14
metros.
Caseta de control con servicio de vigilancia 24/7, incluido CCTV.
Alumbrado de vialidades con luminarias tipo LED.
Servicios de energía, agua potable e internet.
Estacionamiento exterior para camiones.
Estacionamiento interior para autos y camiones.
Jardines en áreas comunes.
Sistema de hidrantes para seguridad contraicendio.

Medidas:
Altura máxima: 12.30 m
Altura mínima: 10.30 m
Claro Libre: 12.50 x 19.00 m
Andenes: Con puertas 8 x 10 y rampa niveladora
Rampa de acceso: 5 m de altura
Energía: media atención disponible a pie de la nave
Agua: red de agua potable suministrada por el parque
Drenaje pluvial y sanitario incluído.
Internet: Fibra Óptica Telmex
Oficinas: 300 m2. baños de trabajadores y comedor sujeto a requerimiento del cliente.

REQUISITOS:
RENTA MENSUAL
$44,000.00 USD
Incrementos: INPC + 2
Plazo mínimo: 3 años
Depósito en Garantía: 2 meses + fianza
Rentas anticipadas: 1 mes de renta
Seguro de RC

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Todo esto en conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.
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