Industrial warehouse for rent in Monterrey, NLBODEGA INDUSTRIAL EN RENTA EN MONTERREY NL

Industrial warehouse on a 333 m² lot, located in an industrial neighborhood in a central area of Monterrey, Nuevo León. It has two-level offices, a metal structure, an air extraction system, and an automated gate.

Areas and dimensions:
- Lot area: 333 m² (according to deed)
- Construction area: 350 m²
- Frontage: 10 m
- Right side depth: 39.55 m
- Left side depth: 27.11 m
- Shape: Irregular, with a diagonal rear boundary
- Structure height: 7 m
- Office area: 30 m² distributed over two levels

Features:
- Metal structure, 7 m high
- Automated access gate
- 2 air extractors
- Two-level offices located at the front of the warehouse
- 1 half-bathroom on the ground floor of the offices
- 1 half-bathroom on the upper floor of the offices
- 1 additional half-bathroom for warehouse staff

Rental terms:
- Price: $50,000 MXN per month + VAT
- Price negotiable, subject to the tenant's profile

Disclaimers:
- Availability and price: Subject to change without prior notice. Confirm with the advisor.
- Errors and omissions: The information is for informational purposes and should be verified.
- Taxes and expenses: The price does not include VAT or other expenses unless otherwise stated.
- Property use: Permitted activities must comply with applicable regulations and land-use rules.
- Rental terms: Subject to a contract and negotiation between the parties.
- Images and renderings: May not accurately represent the property. An in-person visit is recommended.
- Personal data: Will be used for follow-up in accordance with the privacy notice.Bodega industrial de 333 m² de terreno, ubicada en una colonia industrial en una zona céntrica de Monterrey, Nuevo León. Cuenta con oficinas de dos niveles, estructura metálica, sistema de extracción de aire y portón automatizado.

Superficies y dimensiones:
- Superficie de terreno: 333 m² (según escritura)
- Metros de construcción: 350 m²
- Frente: 10 m
- Fondo lateral derecho: 39.55 m
- Fondo lateral izquierdo: 27.11 m
- Forma: Irregular, con límite posterior en diagonal
- Altura de estructura: 7 m
- Área de oficinas: 30 m² distribuidos en dos niveles

Características:
- Estructura metálica de 7 m de altura
- Portón de acceso automatizado
- 2 extractores de aire
- Oficinas de dos niveles ubicadas al frente de la bodega
- 1 medio baño en planta baja de oficinas
- 1 medio baño en planta alta de oficinas
- 1 medio baño adicional para personal de almacén

Condiciones de renta:
- Precio: $50,000 MXN mensuales + IVA
- Precio negociable, sujeto al perfil del arrendatario

Disclaimers:
- Disponibilidad y precio: Sujetos a cambio sin previo aviso. Confirmar con el asesor.
- Errores y omisiones: La información es de carácter informativo y debe verificarse.
- Impuestos y gastos: El precio no incluye IVA ni otros gastos, salvo que se indique lo contrario.
- Uso del inmueble: Las actividades permitidas deberán cumplir con la normativa y el uso de suelo aplicable.
- Condiciones de renta: Sujetas a contrato y negociación entre las partes.
- Imágenes y renderings: Pueden no representar con exactitud el inmueble. Se recomienda visita física.
- Datos personales: Serán utilizados para seguimiento conforme al aviso de privacidad.