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Great investment opportunity in the industrial area of Toluca!
Warehouse for rent located at Av. Las Partidas corner with Av del Parque, with IMC (Medium Polluting Industrial) land use. Perfect for industrial activities, production, manufacturing, storage, and distribution.
This property is strategically located on a corner, on a high-traffic urban corridor, ensuring excellent visibility and accessibility. It also has all the necessary services to operate efficiently, including electricity, water, and internet.
Location: Avenida de Las Partidas 1.6 km from Paseo Tollocan, 27.7 km from the Toluca-Mexico toll booth on Federal Highway 15D. Close to Industrial Park La Bomba, El Cerrillo I, and El Cerrillo II.
Land use: I.M.C (Medium Polluting Industrial)
Surface area: 930 m2
Land: 1,000 m2
Office and warehouse area on Calle del Parque with a surface area of approximately 930 m2, includes:
Warehouse: 930 m²
Bathrooms
Security booth
Dining area
Private covered parking for 2 vehicles
10,000-liter cistern
1,100-liter water tank
Bifacial electricity
Access:
Main entrance with garden
Guardhouse
260 m2 office with public access for sale on Av. de Las Partidas
Small patio with access to a store or dining area connected to Av. de Las Partidas.

Office area
Reception
General area
2 cubicles
Director's office with space for a meeting room
2 bathrooms
Server area
Stairs leading to a warehouse of approximately 450 m2 with mezzanine, bathrooms for workers
Entrance for trailer with a 5-meter high door that provides access to the warehouse, maneuvering aisle, and small warehouse.
Municipal water and drainage
Don't miss this unique opportunity to expand or establish your business in a prime location! Contact us for more information and schedule a visit!
**Prices and availability are subject to change without prior notice**
The costs of the legal policy are not included in the rental cost, as well as the furniture, appliances, and art shown in the photographs.[BLL-653]
¡Gran oportunidad de inversión en la zona industrial de Toluca!
Renta de bodega ubicada en Av. Las Partidas esquina con Av del Parque, con uso de suelo IMC (Industrial Mediano Contaminante). Perfecta para actividades industriales, producción, manufactura, almacenaje y distribución
Esta propiedad se encuentra estratégicamente situada en esquina, sobre un corredor urbano de alto tráfico, lo que garantiza una excelente visibilidad y accesibilidad. Además, cuenta con todos los servicios necesarios para operar de manera eficiente, incluyendo luz, agua e internet.
Ubicación: Avenida de Las Partidas a 1.6 km de Paseo Tollocan, 27.7 km de la caseta Toluca-México Carretera Federal 15D. Cerca de Parque Industrial La Bomba, El Cerrillo I y El Cerrillo II
Uso de suelo: I.M.C (Industrial Mediano Contaminante)
Superficie: 930 m2
Terreno: 1,000 m2
Área de oficinas y bodega sobre Calle del Parque superficie de 930 m2 aprox, cuenta con:
Bodega: 930 m²
Baños
Caseta de vigilancia
Área de comedor
Estacionamiento techado privado para 2 vehículos
Cisterna de 10,000 litros
Tinaco de 1,100 litros
Luz bifásica
Accesos:
Entrada principal con jardín
Casa de vigilante
Accesoria de 260 m2 con acceso para venta al público sobre Av. de Las Partidas
Pequeño patio con acceso a un local o comedor conectado a Av. de las Partidas.

Área de oficinas
Recepción
Área general
2 cubículos
Oficina de director con espacio a sala de juntas
2 baños
Área de servidores
Escalera de acceso a bodega de 450 m2 aprx con mezzanine, baños para trabajadores
Entrada para trailer con puerta de 5 metros de altura que da acceso a la bodega, pasillo de maniobras y pequeña bodega
Agua y drenaje del Municipio
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**Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso**
Los gastos de la póliza jurídica no están incluidos en el costo de renta, así como el mobiliario, electrodomésticos y arte que se muestren en las fotografías.