Industrial building for rent of 7,030 m2 with 129 m2 of offices, within an industrial park in the municipality of Guadalupe, 5 km from the road to Reynosa, within the urban area, with easy labor available and public transport. Park with 24-hour security guard and controlled access, with green areas, wide roads, space for maneuvering and parking.
FEATURES:
• Industrial Park: Yes
• Construction (m2): 7,030 m2
• Land Area: 12,447 m2
• Office (m2): 129 m2
• Warehouse Area (m2): 6,901 m2
• Maneuvering Yard Area: 4,121 m2
• Bathrooms: 5 (3 in the office and 2 in the cellar)
• Ramps: 1
• Platforms: 8 platforms with leveling ramp
• Firm: 15 cm thick concrete (Strength = 300 kg/cm2)
• Free Height: 10 m (11.7 m max.)
• Parking: 55 cars, 21 trailers
• Lighting: 5% natural light and LED lighting
• Construction: Tilt-up prefabricated concrete walls
• Structure: Landmark 2000 system and steel frame
• Cover: Butler MR24 cover
• Insulator: 6” R-19 fiberglass
• Maneuvering Yard: 15 cm reinforced concrete (Strength = 300 kg/cm2)
• Building dimensions: 8 m (front) x 30 m (length)
• Security: Controlled access and 24/7 surveillance
• Rent price per m2: $130.00 + VAT
• Maintenance: Included in rent

PARK BENEFITS:
• 24-hour park security with controlled access and perimeter fence.
• 5 km from the road to Reynosa.
• Green areas.
• Wide roads.
• Abundant workmanship nearby.
• Public transport nearby.
• Public services.Nave Industrial en renta de 7,030 m2 con 129 m2 de oficinas, dentro de parque industrial en el municipio de Guadalupe a 5 km de la carretera a Reynosa, dentro de la mancha urbana, con facilidad de mano de obra disponible y transporte público. Parque con guardia de seguridad las 24 horas y acceso controlado, con áreas verdes, amplias vialidades, espacio para maniobras y estacionamiento.
CARACTERÍSTICAS:
• Parque Industrial: Sí
• Construcción (m2): 7,030 m2
• Área de Terreno: 12,447 m2
• Oficina (m2): 129 m2
• Área de Almacén (m2): 6,901 m2
• Área de Patio de Maniobras: 4,121 m2
• Baños: 5 (3 en oficina y 2 en bodega)
• Rampas: 1
• Andenes: 8 andenes con rampa niveladora
• Firme: Concreto de 15 cm de espesor (Resistencia = 300 kg/cm2)
• Altura Libre: 10 m (11.7 m máx.)
• Estacionamiento: 55 autos, 21 trailers
• Iluminación: Luz natural 5% y alumbrado LED
• Construcción: Muros de concreto prefabricados tipo tilt-up
• Estructura: Sistema Landmark 2000 y armadura de acero
• Cubierta: Cubierta Butler MR24
• Aislante: Fibra de vidrio de 6” R-19
• Patio de Maniobras: Concreto reforzado de 15 cm (Resistencia = 300 kg/cm2)
• Dimensiones del edificio: 8 m (frente) x 30 m (largo)
• Seguridad: Acceso controlado y vigilancia 24/7
• Precio renta por m2: $130.00 + IVA
• Mantenimiento: Incluido en renta

BENEFICIOS DEL PARQUE:
• Seguridad en el parque las 24 horas con acceso controlado y barda perimetral.
• A 5 kms de la carretera a Reynosa.
• Áreas verdes.
• Amplias vialidades.
• Abundante mano de obra cercana.
• Transporte público cercano.
• Servicios públicos.