If your company is looking for operational efficiency, connectivity, and real growth capacity, this warehouse located in García, Nuevo León, is an option that truly makes sense.

📍 Located on the edge of the Libramiento Noreste, one of the most important logistical arteries of the Monterrey metropolitan area, with direct connection to Saltillo, Monclova, Colombia, and Nuevo Laredo.

MAIN FEATURES:
Land: 3,200 m2
Construction: 2,400 m2
Maneuvering yard: 800 m2
Offices: 300 m2 (on 2 levels)
Employee dining area.
Mezzanine: 480 m2
Maximum height: 10 m.
Minimum height: 7.5 m.

OPERATIONAL INFRASTRUCTURE:
🔹Loading and unloading dock for trailers.
🔹2 access ramps to the warehouse.
🔹Spacious maneuvering yard.
🔹Efficient flow for logistics and distribution.

INDUSTRIAL EQUIPMENT:
🔹300 KVA transformer.
🔹High-strength reinforced concrete floor (25 cm thick).
🔹Prepared for intensive industrial operation.

TOTAL FUNCTIONALITY:
🔹Integrated administrative offices.
🔹Spaces for operation + storage + control.
🔹Design intended for companies that require efficiency from day 1.

LOCATION ADVANTAGES – GARCÍA, N.L:
✔ Immediate access to Libramiento Noreste.
✔ Strategic connectivity to northern industrial corridors.
✔ Quick connection to Monterrey, Escobedo, San Nicolás, and Apodaca.
✔ Ideal for logistics, transportation, and national distribution companies.
✔ Area with high industrial demand and sustained growth.

RENTAL PRICE: $280,000 MXN + VAT.

***IDEAL FOR:
Distribution centers.
Logistics companies.
Freight transport.
Industrial operation.
Expanding companies.

This is not just a warehouse… it is a space that optimizes your operation, reduces logistical times, and allows you to scale freely.

Properties with this location on the Libramiento Noreste do not remain available for long. For this and more options, count on us! #WeWantWhatMattersToYou✨

#Let’sConnect
ID: BR-GAR-4170Si tu empresa está buscando eficiencia operativa, conectividad y capacidad real de crecimiento, esta bodega ubicada en García, Nuevo León, es una opción que realmente hace sentido.

📍 Ubicada a orilla del Libramiento Noreste, una de las arterias logísticas más importantes del área metropolitana de Monterrey, con conexión directa hacia Saltillo, Monclova, Colombia y Nuevo Laredo.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES:
Terreno: 3,200 m2
Construcción: 2,400 m2
Patio de maniobras: 800 m2
Oficinas: 300 m2 (en 2 niveles)
Área de Comedor para empleados.
Mezanine: 480 m2
Altura máxima: 10 mts.
Altura mínima: 7.5 mts.

INFRAESTRUCTURA OPERATIVA:
🔹Andén para carga y descarga de tráiler.
🔹2 rampas de acceso a bodega.
🔹Amplio patio de maniobras.
🔹Flujo eficiente para logística y distribución.

EQUIPAMIENTO INDUSTRIAL:
🔹Transformador de 300 KVA.
🔹Piso de concreto armado de alta resistencia (25 cm de espesor).
🔹Preparada para operación industrial intensiva.

FUNCIONALIDAD TOTAL:
🔹Oficinas administrativas integradas.
🔹Espacios para operación + almacenamiento + control.
🔹Diseño pensado para empresas que requieren eficiencia desde el día 1.

VENTAJAS DE UBICACIÓN – GARCÍA, N.L:
✔ Acceso inmediato a Libramiento Noreste.
✔ Conectividad estratégica hacia corredores industriales del norte.
✔ Rápida conexión a Monterrey, Escobedo, San Nicolás y Apodaca.
✔ Ideal para empresas de logística, transporte y distribución nacional.
✔ Zona con alta demanda industrial y crecimiento sostenido.

PRECIO DE RENTA: $280,000 MXN + IVA.

***IDEAL PARA:
Centros de distribución.
Empresas logísticas.
Transporte de carga.
Operación industrial.
Empresas en expansión.

Esta no es sólo una bodega… es un espacio que optimiza tu operación, reduce tiempos logísticos y te permite escalar con libertad.

Las propiedades con esta ubicación sobre el Libramiento Noreste no permanecen disponibles por mucho tiempo. Para ésta y más opciones, cuenta con nosotros! #Queremosloqueatíteimporta✨

#HagamosConexión
ID: BR-GAR-4170