🏭 Industrial Warehouse for Rent – Querétaro Industrial Park
Strategic location:

Just 10 minutes from Querétaro International Airport

5 minutes from the San Luis Potosí bypass intersection

150 meters from the Querétaro – Mexico Highway

Ideal for companies looking for immediate connectivity with major transport routes and access to nearby labor.

🌐 Benefits of the Industrial Park
Access with QR code for suppliers and visitors

3 m security corridor around the park

CCTV and 24/7 surveillance with control booth

Completely enclosed park

Pedestrian access with fingerprint

Vehicle access via TAG

Motion sensors with photo cells

Commercial area and park administration

Waste collection

Fiber optic, electricity, and water

Amenities: cafeteria, dining room, convenience store, gym, soccer field, rest areas

Spacious green areas

📐 Warehouse Features
Warehouse area: 366.14 m²

Land area: 524.63 m²

Self-leveling docks and large maneuvering yard

Free height of 7 m

Three-phase electrical power 220v with capacity from 5 KVA per module

LED lighting, load panel, and 101 mm ducting per warehouse

3.00 x 4.00 m curtain with chain mechanism

2.50 x 3.00 m impulse-opening curtain

A36 steel structure with closed web

MR35 concrete floor with structural fiber, 15 cm thickness, and 250 kg/cm² resistance

Aluminum frame with 4" profiles and 6 mm tinted glass

KR18 caliber 24 painted sheet metal roof with 10% translucent

Walls: insulated panel facade of 1 ½" and 15 cm hollow block (exposed finish up to 2.5 m)

General cistern and individual tanks of 1,100 l

💰 Rent Price
$100.00 MXN/m² + VAT

Maintenance and surveillance: $9.00 MXN/m² + VAT

Subject to availability.

👉 This industrial warehouse offers modern infrastructure, high-level security, and a privileged location, ideal for companies looking to grow in Querétaro.

Prices, features, and photographs should be considered merely informative and subject to change without prior notice. For a more accurate and updated quote, please contact us, one of our specialized advisors will be happy to assist you.🏭 Bodega Industrial en Renta – Parque Industrial Querétaro
Ubicación estratégica:

A solo 10 minutos del Aeropuerto Internacional de Querétaro

5 minutos de la intersección libramiento a San Luis Potosí

150 metros de la Autopista Querétaro – México

Ideal para empresas que buscan conectividad inmediata con las principales vías de transporte y acceso a mano de obra cercana.

🌐 Beneficios del Parque Industrial
Acceso con código QR para proveedores y visitas

Pasillo de seguridad de 3 m alrededor del parque

CCTV y vigilancia 24/7 con caseta de control

Parque completamente cerrado

Acceso peatonal con huella digital

Acceso vehicular mediante TAG

Sensores de movimiento por fotoceldas

Área comercial y administración del parque

Recolección de residuos

Fibra óptica, electricidad y agua

Amenidades: cafetería, comedor, tienda de conveniencia, gimnasio, cancha de futbol, áreas de descanso

Amplias áreas verdes

📐 Características de la Bodega
Área de bodega: 366.14 m²

Área de terreno: 524.63 m²

Andenes auto nivelables y amplio patio de maniobras

Altura libre de 7 m

Energía eléctrica trifásica 220v con capacidad desde 5 KVA por módulo

Iluminación LED, tablero de carga y ductería de 101 mm por nave

Cortina de 3.00 x 4.00 m con mecanismo de cadena

Cortina de 2.50 x 3.00 m de apertura por impulso

Estructura de acero A36 de alma cerrada

Piso de concreto MR35 con fibra estructural, espesor de 15 cm y resistencia de 250 kg/cm²

Cancel de aluminio perfiles 4″ con cristal tintex de 6 mm

Techo de lámina pintro KR18 calibre 24 con 10% traslúcido

Muros: fachada de panel aislado de 1 ½″ y block hueco de 15 cm (acabado aparente hasta 2.5 m)

Cisterna general y tinacos individuales de 1,100 l

💰 Precio de Renta
$100.00 MXN/m² + IVA

Mantenimiento y vigilancia: $9.00 MXN/m² + IVA

Sujeto a disponibilidad.

👉 Esta bodega industrial ofrece infraestructura moderna, seguridad de alto nivel y ubicación privilegiada, ideal para empresas que buscan crecer en Querétaro.

Precios, características y fotografías deben ser consideradas meramente informativas y sujetas a cambio sin previo aviso. Para una cotización más precisa y actualizada, por favor contáctenos, uno de nuestros asesores especializados le atenderá con todo gusto.