Rental of industrial and commercial warehouse in the downtown area of Monterrey. Location: Avenida Colón, downtown Monterrey, N.L. Access via Av. Colón and Ramón Treviño street. Just 500 meters from the Del Golfo metro station. Area of high vehicular flow with nearby public transport stops, which facilitates the transportation of workers.

Surfaces:
• Land: 850 m²
• Construction: 1,250 m²

Distribution and characteristics:
• Two constructions (one more recent and another older)
• Four offices and a half bathroom
• Mezzanine with two full bathrooms (shower, toilet, and sink)

• Two access gates:
• Curtain for truck of 3.5 tons (side Av. Colón)
• Access gate via Ramón Treviño street

• Services: electricity, water, and gas (gas does not enter the plant)
• Transformer of 112.5 kVA
• Allowed businesses: industrial and commercial
• Prohibited businesses: bars or nightclubs

Additional observations:
• Trailers can circulate on Av. Colón, although they cannot enter the warehouse (they would occupy a large part of the space).
• Modifications to the property are allowed, at the tenant's expense.

Negotiable rental price. Minimum contract term: 1 year.Renta de bodega industrial y comercial en zona centro de Monterrey. Ubicación: Avenida Colón, zona centro de Monterrey, N.L. Accesos por Av. Colón y por calle Ramón Treviño. A solo 500 metros de la estación del metro Del Golfo. Zona de alto flujo vehicular y con paradas de transporte público cercanas, lo cual facilita transporte de trabajadores.

Superficies:
• Terreno: 850 m²
• Construcción: 1,250 m²

Distribución y características:
• Dos construcciones (una más reciente y otra de mayor antigüedad)
• Cuatro oficinas y medio baño
• Mezanine con dos baños completos (regadera, sanitario y lavabo)

• Dos portones de acceso:
• Cortina para camión de 3.5 toneladas (lado Av. Colón)
• Portón de acceso por calle Ramón Treviño

• Servicios: luz, agua y gas (el gas no entra a planta)
• Transformador de 112.5 kVA
• Giros permitidos: industrial y comercial
• Giros no permitidos: bares o antros

Observaciones adicionales:
• Por Av. Colón pueden circular tráileres, aunque no pueden ingresar a la bodega (ocuparían gran parte del espacio).
• Se permiten modificaciones a la propiedad, corriendo por cuenta del arrendatario.

Precio de renta negociable. Plazo mínimo de contrato: 1 año.