High-profile industrial warehouse located in Apodaca, Nuevo León, within a private industrial environment with access control and wide roads, ideal for companies that require modern infrastructure, efficient operation, and a solid corporate image. Its strategic location allows for agile connection with the main industrial and logistics corridors of the metropolitan area.

The property has a land area of 1,192.91 m² and a total construction of 999.12 m², of which 920.82 m² correspond to warehouse area and 78.30 m² to offices distributed over two levels, offering a clear separation between operational and administrative areas. The warehouse is designed for industrial, logistics, or manufacturing operations that demand height, structural resistance, and flexibility in its layout.

It has an interior free height of 9 meters, with a total height of 12.43 meters, allowing for excellent utilization of the interior volume, as well as the installation of racks, specialized machinery, or high-storage systems. The concrete floor is designed for intensive industrial use, ensuring durability and resistance.

The warehouse integrates technical infrastructure that makes it suitable for specialized operations, including structural preparation for a traveling crane and systems that ensure operational continuity, energy efficiency, and safety for personnel.

Technical and equipment features:

Land: 1,192.91 m²

Total construction: 999.12 m²

Warehouse area: 920.82 m²

Office area: 78.30 m² on 2 levels

Interior free height: 9 meters

Total height: 12.43 meters

Double access with ramp

Ramp and loading dock

Preparation for traveling crane up to 25 tons

Concrete floor 15 cm thick (resistance 250 kg/cm²)

LED lighting

Equipped cistern of 10,000 liters

Services at the land level (water and electricity)

6 parking spaces

Exterior parking

Closed industrial environment with security booth and access control

An ideal property for companies looking for modern industrial infrastructure, operational efficiency, security, and growth projection within one of the most dynamic industrial municipalities in the state.Nave industrial de alto perfil ubicada en Apodaca, Nuevo León, dentro de un entorno industrial privado con control de acceso y vialidades amplias, ideal para empresas que requieren infraestructura moderna, operación eficiente y una imagen corporativa sólida. Su ubicación estratégica permite una conexión ágil con los principales corredores industriales y logísticos del área metropolitana.

La propiedad cuenta con un terreno de 1,192.91 m² y una construcción total de 999.12 m², de los cuales 920.82 m² corresponden a área de bodega y 78.30 m² a oficinas distribuidas en dos niveles, ofreciendo una clara separación entre áreas operativas y administrativas. La nave está diseñada para operaciones industriales, logísticas o de manufactura que demandan altura, resistencia estructural y flexibilidad en su distribución.

Dispone de una altura libre interior de 9 metros, con una altura total de 12.43 metros, lo que permite un excelente aprovechamiento del volumen interior, así como la instalación de racks, maquinaria especializada o sistemas de almacenaje de gran altura. El firme de concreto está diseñado para uso industrial intensivo, garantizando durabilidad y resistencia.

La nave integra infraestructura técnica que la hace apta para operaciones especializadas, incluyendo preparación estructural para grúa viajera y sistemas que aseguran continuidad operativa, eficiencia energética y seguridad para el personal.

Características técnicas y de equipamiento:

Terreno: 1,192.91 m²

Construcción total: 999.12 m²

Área de bodega: 920.82 m²

Área de oficinas: 78.30 m² en 2 niveles

Altura libre interior: 9 metros

Altura total: 12.43 metros

Doble acceso con rampa

Rampa y andén de carga

Preparación para grúa viajera hasta 25 toneladas

Firme de concreto de 15 cm de espesor (resistencia 250 kg/cm²)

Iluminación LED

Cisterna equipada de 10,000 litros

Servicios a pie de terreno (agua y energía eléctrica)

6 cajones de estacionamiento

Estacionamiento exterior

Entorno industrial cerrado con caseta de vigilancia y control de acceso

Una propiedad ideal para empresas que buscan infraestructura industrial moderna, eficiencia operativa, seguridad y proyección de crecimiento dentro de uno de los municipios industriales más dinámicos del estado.