Industrial warehouse with integrated offices is offered for lease, strategically located within a production plant on the Mérida - Dzityá Highway. Its privileged location just a few meters from the Industrial Park, the Perimeter Ring Road, and the Mérida - Progreso Highway ensures efficient logistics and quick access to the main traffic arteries of the city.

The property is designed for operations that require solid infrastructure and high-level electrical capacity.

Technical Specifications
Total area: 800 m2 (Distribution of 20 meters front by 40 meters deep).

Clear height: 6 meters.

Floor: High-strength reinforced concrete, suitable for heavy machinery and intense traffic.

Electrical Capacity: Installed three-phase installation. Current supply of 110/220 V with technical capacity for adaptation up to 440 V.

Administrative Area: 3 independent offices located on the ground floor.

Sanitary Services: 2 functional bathrooms.

Access: Security metal curtain and large maneuvering yard for loading and unloading.

Air Conditioning: Equipped with installations prepared for air conditioning placement.

Included Services and Security
The complex offers a safe and operational environment that includes:

24-hour surveillance and security.

Water service included.

Garbage collection (non-industrial waste).

Commercial Information and Requirements
Monthly Rent: $88,000.00 MXN plus VAT.

Availability: Immediate delivery.

Leasing Requirements:

Payment of the first month’s rent in advance.

One month deposit with a guarantor (if no guarantor is available, two months deposit is required).

Contract payment equivalent to 50% of one month’s rent.Se ofrece en arrendamiento bodega industrial con oficinas integradas, ubicada estratégicamente dentro de una planta de producción sobre la Carretera Mérida - Dzityá. Su localización privilegiada a pocos metros del Parque Industrial, el Anillo Periférico y la Carretera Mérida - Progreso asegura una logística eficiente y acceso rápido a las principales arterias viales de la ciudad.

El inmueble está diseñado para operaciones que requieren infraestructura sólida y capacidad eléctrica de alto nivel.

Especificaciones Técnicas
Superficie total: 800 m2 (Distribución de 20 metros de frente por 40 metros de fondo).

Altura libre: 6 metros.

Piso: Concreto reforzado de alta resistencia, apto para soportar maquinaria pesada y tráfico intenso.

Capacidad Eléctrica: Instalación trifásica instalada. Suministro actual de 110/220 V con capacidad técnica de adaptación hasta 440 V.

Área Administrativa: 3 oficinas independientes ubicadas en planta baja.

Servicios Sanitarios: 2 baños funcionales.

Accesos: Cortina metálica de seguridad y amplio patio de maniobras para carga y descarga.

Climatización: Cuenta con instalaciones preparadas para la colocación de aire acondicionado.

Servicios Incluidos y Seguridad
El complejo ofrece un entorno seguro y operativo que incluye:

Vigilancia y seguridad las 24 horas del día.

Servicio de agua incluido.

Recolección de basura (desechos no industriales).

Información Comercial y Requisitos
Renta Mensual: $88,000.00 MXN más IVA.

Disponibilidad: Entrega inmediata.

Requisitos de arrendamiento:

Pago del primer mes de renta por adelantado.

Un mes de depósito con aval (en caso de no contar con aval, se requieren dos meses de depósito en garantía).

Pago de contrato equivalente al 50% de un mes de renta.