🏭 RENT – INDUSTRIAL WAREHOUSE IN QUERÉTARO INDUSTRIAL PARK, QRO.

Warehouse within a park with strategic infrastructure and services.
— KEY SPECIFICATIONS —
Land Area: 5,165 m²
Built Area: 3,600 m²
Clear Height: 12 m
Natural Lighting: 10% (skylights)
Loading Docks: 3
Access Ramps: 1
Parking Spaces: 14
Floor Thickness: 15 cm of MR 35 concrete
Wall Material: Block wall and KR-18 sheet
Roof Material: KR-18 sheet with 3” thermal-acoustic insulation
Electrical Capacity:
Up to 1,500 KVAs with Enerpyme

— PARK DATA —
• Operating electrical substation (200,000 kVA)
• Infrastructure: natural gas, water wells, treatment plant, carriers
• Firefighting equipment
• Homeowners association
• 24/7 security and controlled access
• Amenities: convenience store, restaurant, medical care

— COMPETITIVE ADVANTAGES —
• Quick exit to CDMX
• Access to telecommunications and reliable energy

— SERVICES —
• Electricity
• Water
• Drainage
• Telecommunications
• Security
• Internal roads

— LOCATION —

San Antonio de la Galera, Santiago de Querétaro, Qro.

— PAYMENT SCHEME PRICE —

Monthly rent: $115.00 MXN per m²
→ 3,600 m² × $115 = $414,000.00 MXN + VAT
Maintenance: $3.00 MXN per m²
→ 3,600 m² × $3 = $10,800.00 MXN + VAT
Estimated total monthly rent: $424,800.00 MXN + VAT🏭 RENTA – NAVE INDUSTRIAL EN PARQUE INDUSTRIAL QUERÉTARO, QRO.

Nave dentro de parque con infraestructura y servicios estratégicos.
— ESPECIFICACIONES CLAVE —
Superficie de Terreno: 5,165 m²
Superficie Construida: 3,600 m²
Altura Libre: 12 m
Iluminación Natural: 10% (tragaluces)
Muelles de Carga (Docks): 3
Rampas de Acceso: 1
Cajones de Estacionamiento: 14
Espesor del Piso: 15 cm de concreto MR 35
Material de Muros: Muro de block y lámina KR-18
Material de Techo: Lámina KR-18 con aislante termoacústico de 3”
Capacidad Eléctrica:
Hasta 1,500 KVAs con Enerpyme

— DATOS DEL PARQUE —
• Subestación eléctrica en funcionamiento (200,000 kVA)
• Infraestructura: gas natural, pozos de agua, planta de tratamiento, carriers
• Equipamiento contra incendios
• Asociación de colonos
• Seguridad 24/7 y accesos controlados
• Amenidades: tienda de conveniencia, restaurante, atención médica

— VENTAJAS COMPETITIVAS —
• Salida rápida a CDMX
• Acceso a telecomunicaciones y energía confiable

— SERVICIOS —
• Electricidad
• Agua
• Drenaje
• Telecomunicaciones
• Seguridad
• Viales interiores

— UBICACIÓN —

San Antonio de la Galera, Santiago de Querétaro, Qro.

— PRECIO ESQUEMA DE PAGO —

Renta mensual: $115.00 MXN por m²
→ 3,600 m² × $115 = $414,000.00 MXN + IVA
Mantenimiento: $3.00 MXN por m²
→ 3,600 m² × $3 = $10,800.00 MXN + IVA
Renta total mensual estimada: $424,800.00 MXN + IVA