Industrial Warehouse for Rent of 2629 m2 with 125 KVAs and Great HeightBodega Industrial en Renta de 2629 m2 con 125 KVAs y Gran Altura

Excellent opportunity to expand or consolidate your company's operations!

Modern and functional industrial warehouse for rent with cutting-edge design, ample maneuvering space, and high-quality technical specifications, ideal for logistics, storage, or light manufacturing companies.

Strategically located at Block 4, Lot 10-11, this property stands out for its excellent natural lighting, robust electrical capacity, and optimal clear height.

SURFACES AND DIMENSIONS:
Land Area: 3,204.89 m2
Building Area: 2,629.33 m2
Clear Height: 8.5 meters (27.8 ft), ideal for multi-level storage racks.

INFRASTRUCTURE AND ENERGY: Electrical Capacity: 125 KVA substation, excellent for machinery and high energy demand. Lighting: Translucent sheets (Skylights) that provide 12% natural lighting, significantly reducing daytime electricity consumption costs.

ACCESS AND LOGISTICS: Docks: 2 loading and unloading docks equipped. Ramps: 1 ramp for direct vehicle access to the interior of the warehouse. Parking: 12 exclusive spaces for staff and visitors.

CONSTRUCTION SPECIFICATIONS:

Floor Strength: 15 cm thick concrete with MR 35 strength, designed to support heavy loads and constant forklift traffic.

Walls: Combination of block wall and KR 18 metal sheet. Roof: KR 18 sheet equipped with 3-inch thermal-acoustic mattress, ensuring a cool interior environment, isolated from external noise, and with regulated temperature.

Prices and leasing conditions are subject to negotiation. Schedule your visit today and discover the facilities that will boost your business!¡Excelente oportunidad para expandir o consolidar las operaciones de tu empresa!

Se renta moderna y funcional nave industrial con un diseño de vanguardia, amplios espacios de maniobra y especificaciones técnicas de alta calidad, ideal para empresas de logística, almacenamiento o manufactura ligera.

Ubicada estratégicamente en la Manzana 4, Lote 10-11, esta propiedad destaca por su excelente iluminación natural, robusta capacidad eléctrica y óptima altura libre.

SUPERFICIES Y DIMENSIONES:
Área de Terreno (Land Area): 3,204.89 m2
Área de Construcción (Building Area): 2,629.33 m2
Altura Libre (Clear Height): 8.5 metros (27.8 ft), ideal para racks de almacenamiento de varios niveles.

INFRAESTRUCTURA Y ENERGÍA: Capacidad Eléctrica: Subestación de 125 KVAs, excelente para maquinaria y alta demanda energética. Iluminación: Láminas traslúcidas (Skylights) que ofrecen un 12% de iluminación natural, reduciendo significativamente los costos de consumo eléctrico diurno.

ACCESOS Y LOGÍSTICA: Andenes (Docks): 2 andenes de carga y descarga equipados.Rampas: 1 rampa de acceso vehicular directo al interior de la nave.Estacionamiento: 12 cajones exclusivos para personal y visitas.

ESPECIFICACIONES DE CONSTRUCCIÓN:

Resistencia de Piso: Concreto de 15 cm de espesor con resistencia MR 35, diseñado para soportar carga pesada y tráfico constante de montacargas.

Muros: Combinación de muro de block y lámina metálica KR 18.Techumbre: Lámina KR 18 equipada con colchoneta termoacústico de 3 pulgadas, garantizando un ambiente interior fresco, aislado del ruido exterior y con temperatura regulada.

Precios y condiciones de arrendamiento sujetos a negociación. ¡Agenda tu visita hoy mismo y conoce las instalaciones que impulsarán tu negocio!