🏭 RENT – INDUSTRIAL WAREHOUSE IN QUERÉTARO INDUSTRIAL PARK, QRO.

Warehouse ready for immediate delivery within a park with strategic infrastructure and services.
— KEY SPECIFICATIONS —
Land Area: 1,356.49 m²
Built Area: 1,067.95 m²
Office Area: 150 m²
Clear Height: 9.8 m
Floor Thickness: 15 cm of MR 35 concrete
Electrical Capacity: 75 KVA
Roof Material: KR-18 sheet with 3-inch thermal-acoustic insulation
Loading Docks: 1
Access Ramps: 1
Parking Spaces: 2
Walls: Block wall and KR-18 sheet
Natural Lighting: 10% (skylights)

— PARK DATA —
• Operating electrical substation (>200,000 kVA)
• Infrastructure: natural gas, water wells, treatment plant, carriers
• Firefighting equipment
• Homeowners association
• 24/7 security and controlled access
• Amenities: convenience store, restaurant, medical care

— COMPETITIVE ADVANTAGES —
• Quick exit to CDMX
• Access to telecommunications and reliable energy

— SERVICES —
• Electricity
• Water
• Drainage
• Telecommunications
• Security
• Internal roads

— LOCATION —

San Antonio de la Galera, Santiago de Querétaro, Qro.

— PAYMENT SCHEME PRICE —

Monthly rent: $115.00 MXN per m²
→ Total approximate: $122,814.25 MXN + VAT
Maintenance: $3.00 MXN per m²
→ Total approximate: $3,203.85 MXN + VAT
Estimated total monthly rent: $126,018.10 MXN + VAT🏭 RENTA – NAVE INDUSTRIAL EN PARQUE INDUSTRIAL QUERÉTARO, QRO.

Nave lista para entrega inmediata dentro de parque con infraestructura y servicios estratégicos.
— ESPECIFICACIONES CLAVE —
Superficie del Terreno: 1,356.49 m²
Superficie Construida: 1,067.95 m²
Área de Oficinas: 150 m²
Altura Libre: 9.8 m
Espesor del Piso: 15 cm de concreto MR 35
Capacidad Eléctrica: 75 KVA
Material de Techo: Lámina KR-18 con aislante termoacústico de 3 pulgadas
Muelles de Carga (Docks): 1
Rampas de Acceso: 1
Cajones de Estacionamiento: 2
Muros: Muro de block y lámina KR-18
Iluminación Natural: 10% (tragaluces)

— DATOS DEL PARQUE —
• Subestación eléctrica en funcionamiento (>200,000 kVA)
• Infraestructura: gas natural, pozos de agua, planta de tratamiento, carriers
• Equipamiento contra incendios
• Asociación de colonos
• Seguridad 24/7 y accesos controlados
• Amenidades: tienda de conveniencia, restaurante, atención médica

— VENTAJAS COMPETITIVAS —
• Salida rápida a CDMX
• Acceso a telecomunicaciones y energía confiable

— SERVICIOS —
• Electricidad
• Agua
• Drenaje
• Telecomunicaciones
• Seguridad
• Viales interiores

— UBICACIÓN —

San Antonio de la Galera, Santiago de Querétaro, Qro.

— PRECIO ESQUEMA DE PAGO —

Renta mensual: $115.00 MXN por m²
→ Total aproximado: $122,814.25 MXN + IVA
Mantenimiento: $3.00 MXN por m²
→ Total aproximado: $3,203.85 MXN + IVA
Renta total mensual estimada: $126,018.10 MXN + IVA