Industrial Warehouse for rent Capithal Park- TesistánBodega Industrial en renta Capithal Park- Tesistán

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📍CAPITHAL PARK TESISTAN Industrial Park | Zapopan, Jalisco

* Rental price: $135,000 MXN + VAT
(not including maintenance)
* Monthly maintenance: $7,835 MXN paid directly by the tenant to the industrial park
* Availability: immediate
* Land use: light industry and low risk
* Legal status: free of encumbrance

SURFACES
* Land: 1,228.11 m²
* Construction: 1,128.11 m²
* Front: 20 m
* Depth: 53.15 m

INDUSTRIAL SPECIFICATIONS
* Minimum height: 11.50 m
* Maximum height: 12.50 m
* Orientation: west – east

Roofs and walls
* Kr-18 sheet with 3” thermal coating
* Translucent sheet for natural lighting
* Rn-35 sheet on walls

Floor
* Polished concrete Mr-45
* 20 cm thick
* Resistance of 250 kg/cm²

Electrical installation
* Three-phase current: 110V / 220V
* Transformer: 75 KVA

Additional equipment
* Fire protection system
* Water tank: 5,000 liters

LOADING AND OPERATION AREA
* 1 dock with leveling ramp
* 1 vehicle access ramp
* Maneuvering yard
* Manual curtain

OFFICES AND SERVICES
* 2 bathrooms
* Exclusive parking for 3 vehicles
* Visitor parking in front and side of the property

SECURITY AND INDUSTRIAL PARK
* 24/7 security
* Surveillance cameras
* Green areas
* Total warehouses in the park: 52
* Park occupancy: 90%

CONNECTIVITY
* Av. Juan Gil Preciado
* Old Road to Tesistán
* 14 km from Periférico Norte— A ESTRENAR —

📍Parque Industrial CAPITHAL PARK TESISTAN | Zapopan, Jalisco

* Precio de renta: $135,000 MXN + IVA
(no incluye mantenimiento)
* Mantenimiento mensual: $7,835 MXN lo paga el arrendatario directo al parque industrial
* Disponibilidad: inmediata
* Uso de suelo: industria ligera y de bajo riesgo
* Estado legal: libre de gravamen

SUPERFICIES
* Terreno: 1,228.11 m²
* Construcción: 1,128.11 m²
* Frente: 20 m
* Fondo: 53.15 m

ESPECIFICACIONES INDUSTRIALES
* Altura mínima: 11.50 m
* Altura máxima: 12.50 m
* Orientación: oeste – este

Techos y muros
* Lámina Kr-18 con recubrimiento térmico de 3”
* Lámina translúcida para iluminación natural
* Lámina Rn-35 en muros

Piso
* Concreto pulido Mr-45
* 20 cm de espesor
* Resistencia de 250 kg/cm²

Instalación eléctrica
* Corriente trifásica: 110V / 220V
* Transformador: 75 KVA

Equipamiento adicional
* Sistema contra incendios
* Cisterna: 5,000 litros

ÁREA DE CARGA Y OPERACIÓN
* 1 andén con rampa niveladora
* 1 rampa de acceso vehicular
* Patio de maniobras
* Cortina manual

OFICINAS Y SERVICIOS
* 2 baños
* Estacionamiento exclusivo para 3 vehículos
* Estacionamiento para visitas frente y lateral del inmueble

SEGURIDAD Y PARQUE INDUSTRIAL
* Seguridad 24/7
* Cámaras de vigilancia
* Áreas verdes
* Total de bodegas en el parque: 52
* Ocupación del parque: 90%

CONECTIVIDAD
* Av. Juan Gil Preciado
* Antiguo Camino a Tesistán
* A 14 km de Periférico Norte